제이옥션 전북특별자치도

전북 익산시 월성동 · 주택건물

[동네 분석] 전북 익산시 월성동 · 2024타경3488 주택건물

[동네 분석] 전북 익산시 월성동 · 2024타경3488 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경3488 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경3488의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 익산시 월성동 2024타경3488 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 6.0억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경3488 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

월성동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교이리삼성초등학교
중학교익산시학교군
고등학교익산시학교군

초등학교는 이리삼성초등학교에 배정되는 이리삼성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 익산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 14곳입니다.

고등학교는 익산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

월성동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳
반경 1km 사업체3곳
소매2곳
수리·개인1곳

월성동 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 익산시 전체 안 127건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 14% 지점입니다.

익산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6.0억원입니다. 같은 조건(익산시 빌라·다세대·주택) 73건과 나란히 놓으면 평균 3.3억원의 183%, 하위 86% 위치입니다.

최저매각가격 2.1억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 73%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 73건 · 기준일 2026-10-22

익산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

월성동에 대해 자주 묻는 것

월성동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 이리삼성초등학교, 중학교 익산시학교군, 고등학교 익산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

월성동 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 수리·개인(1곳)입니다.

익산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

익산시 빌라·다세대·주택 73건의 평균 감정가는 3.3억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 물건은 6.0억원으로 하위 86% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.6억원이고 이 물건은 2.1억원입니다.

2024타경3488 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-3488_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-3488(2)
물건종류전
소재지전북특별자치도 익산시 월성동 90-1 외 2필지
감정평가액6억 179만원
최저매각가격2억 9417만원
매각기일2026-10-22
담당법원군산
전북 익산시 월성동 90-1 외 2필지 전 경매 물건 사진

2024-3488(2)

전북 익산시 월성동 90-1 외 2필지 전

  • 감정가6억 179만원
  • 최저매각가2억 9417만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원군산

물건 사진

  • 전북 익산시 월성동 90-1 외 2필지 전 사진 2
  • 전북 익산시 월성동 90-1 외 2필지 전 사진 3
  • 전북 익산시 월성동 90-1 외 2필지 전 사진 4
  • 전북 익산시 월성동 90-1 외 2필지 전 사진 5
  • 전북 익산시 월성동 90-1 외 2필지 전 사진 6

익산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 127건
  • 평균 낙찰가율65.0%
  • 평균 낙찰가2억 1,673만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 유찰 2 유찰 3 유찰-3123원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 익산시 월성동 90-1 전 1088㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 1. 23.
  • 명세서 작성일2026. 4. 9.
  • 최선순위 설정일자2023. 4. 12. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수3개
  • 주요 업종 1소매 2곳
  • 주요 업종 2수리·개인 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 익산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

전북특별자치도 익산시 월성동 90-1 외 2필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 성서국가산단🏷️ 월성동학원가🏷️ 대구이월드83타워
산업·일자리성서국가산업단지 스마트그린 대개조 & 대구 신청사 건립: 대구 경제를 견인하는 3,000여 제조업체가 입주한 성서산단의 디지털 첨단 대개조와 두류동 대구광역시 신청사 이전 건립으로 대구 서남권 랜드마크로 떠오릅니다.
학군·에듀월성·상인동 에듀벨트 & 영남고·대건고·효성여고 명문학군: 수성구에 버금가는 대구 서남부 최강 월성동 사거리 대형 학원가와 자공고 대건고·영남고 등 명문 일반고 학군이 탄탄한 아파트 주거단지를 뒷받침합니다.
상권·라이프두류공원·이월드 83타워 & 월광수변공원 힐링 라이프: 165만㎡ 두류공원과 랜드마크 83타워, 도원지 월광수변공원 및 대구수목원 등 도심 속 초대형 녹지 휴식공간을 완벽히 갖추었습니다.

익산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 127건
  • 평균 낙찰가율65.0%
  • 평균 낙찰가2억 1,673만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →