제이옥션 전북특별자치도

전북 익산시 용안면 · 다세대주택

[동네 분석] 전북 익산시 용안면 · 2022타경133 다세대주택

[동네 분석] 전북 익산시 용안면 · 2022타경133 다세대주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2022타경133 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2022타경133의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 익산시 용안면 2022타경133 다세대주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 1.1억원 · 최저가 2641만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2022타경133 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

용안면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교용북초등학교
중학교용안중학구
고등학교익산시학교군

초등학교는 용북초등학교에 배정되는 용북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 용안중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 익산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

용안면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체10곳
반경 1km 사업체32곳
소매14곳
음식5곳
수리·개인5곳

용안면 반경 500m 안에 등록 사업체가 10곳, 반경 1km 안에는 32곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 31%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 14곳, 음식 5곳, 수리·개인 5곳, 시설관리·임대 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 익산시 전체 안 127건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 28% 지점입니다.

익산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.1억원은 익산시 빌라·다세대·주택 73건의 평균 3.3억원·중앙값 1.3억원에 견주면 평균의 34% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 22% 지점입니다.

최저매각가격 2641만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 30%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 73건 · 기준일 2026-10-22

익산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

용안면에 대해 자주 묻는 것

용안면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 용북초등학교, 중학교 용안중학구, 고등학교 익산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

용안면 다세대주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 32곳입니다. 이 가운데 10곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(14곳), 음식(5곳), 수리·개인(5곳)입니다.

익산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

익산시 빌라·다세대·주택 73건의 평균 감정가는 3.3억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 물건은 1.1억원으로 하위 22% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.6억원이고 이 물건은 2641만원입니다.

2022타경133 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2022-133_12.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2022-133
물건종류building
소재지전북 익산시 용안면 덕용리 133-1 1층 101호 건물 24.48 평 (80.93m²) 대지권 48.01 평 (158.7m²) 유치권, 공시가격 1억 이하
감정평가액1억 1100만원
최저매각가격2665만원
매각기일2026-10-22
담당법원군산4계
전북 익산시 용안면 덕용리 133-1 1층 101호 건물 24.48 평 building 경매 물건 사진

2022-133

전북 익산시 용안면 덕용리 133-1 1층 101호 건물 24.48 평 (80. building

  • 감정가1억 1100만원
  • 최저매각가2665만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원군산4계

익산시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 79건
  • 평균 낙찰가율63.6%
  • 평균 낙찰가2억 5,908만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수1층101호
  • 전용면적(㎡)80.93㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2022. 4. 6.
  • 명세서 작성일2026. 5. 14.
  • 최선순위 설정일자2020. 2. 28. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수24개
  • 주요 업종 1소매 8곳
  • 주요 업종 2수리·개인 5곳
  • 주요 업종 3음식 4곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 3곳
  • 주요 업종 5과학·기술 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 익산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북 익산시 용안면 덕용리 133-1 1층 101호 건물 24.48 평 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ KTX익산역복합환승🏷️ 국가식품클러스터푸드폴리스🏷️ 영등동학원가
교통·인프라익산역 KTX·SRT 호남선·전라선·장항선 메가 분기역 & 복합환승센터: 호남선과 전라선, 장항선이 모두 교차하는 호남 최대 철도 환승 거점 익산역과 유라시아 대륙철도 거점 환승센터가 추진됩니다.
산업·일자리국가식품클러스터(Foodpolis) 1·2단계 & 하림그룹 본사 콤플렉스: 동북아 식품시장을 겨냥한 국가식품클러스터 1·2단계와 대기업 하림그룹 본사 연구가공 단지가 집중된 K-푸드 글로벌 수도입니다.
학군·에듀영등·어양동 대형 에듀타운 & 원광대학교 의치한약학 캠퍼스: 원광대 의·치·한·약학 바이오 인프라와 익산 최대 학원가가 밀집한 영등·어양지구가 안정적인 전문직 실거주 수요를 흡수합니다.

익산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 100건
  • 평균 낙찰가율63.3%
  • 평균 낙찰가2억 1,722만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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