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전북 임실군 성수면 · 임야

[동네 분석] 전북 임실군 성수면 · 2024타경41784 임야

[동네 분석] 전북 임실군 성수면 · 2024타경41784 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경41784 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경41784의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 임실군 성수면 2024타경41784 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8448만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경41784 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

성수면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교성수초등학교
중학교성수중학구

초등학교는 성수초등학교에 배정되는 성수초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 성수중학구 단일 학교군입니다.

임실군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

임실군 토지 70건의 감정가 평균은 2.0억원, 중앙값은 2869만원입니다. 이 물건의 감정가 1.7억원은 그 평균의 87%이고 분포에서는 하위 71% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 8448만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(66%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 74%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 70건 · 기준일 2026-10-22

임실군 토지 중 감정가가 가까운 물건

성수면에 대해 자주 묻는 것

성수면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 성수초등학교, 중학교 성수중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

임실군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

임실군 토지 70건의 평균 감정가는 2.0억원, 중앙값은 2869만원입니다. 이 물건은 1.7억원으로 하위 71% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 8448만원입니다.

2024타경41784 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-41784.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-41784
물건종류임야
소재지전북특별자치도 임실군 성수면 오봉리 산82
감정평가액1억 7241만원
최저매각가격8448만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전북 임실군 성수면 오봉리 산82 임야 경매 물건 사진

2024-41784

전북 임실군 성수면 오봉리 산82 임야

  • 감정가1억 7241만원
  • 최저매각가8448만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전북 임실군 성수면 오봉리 산82 임야 사진 2
  • 전북 임실군 성수면 오봉리 산82 임야 사진 3
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

임실군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율44.8%
  • 평균 낙찰가3,266만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 임실군 성수면 오봉리 산82 임야 90744㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 4. 7.
  • 명세서 작성일2026. 3. 30.
  • 최선순위 설정일자2024.12.31. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)1240원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산1억 1252만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학성수중학교 (1951m)
  • 배정 초등성수초등학교 (1920m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1억 2069만원6034만원6967만원
기준1억 3034만원7820만원6157만원
공격1억 4000만원9100만원5854만원

AI 물건 위험도 진단

R4 등급 (80점)

자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.

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전북특별자치도 임실군 성수면 오봉리 산82 입지 및 가치 분석

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임실군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 26건
  • 평균 낙찰가율51.4%
  • 평균 낙찰가7,450만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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