2025-1190 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 4998만원입니다.

2025-1190 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 남원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전북 남원시 이백면 · 임야

[동네 분석] 전북 남원시 이백면 · 2025타경1190 임야

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경1190의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전북 남원시 이백면 2025타경1190 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7141만원 · 최저가 1200만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1190 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

이백면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교이백초등학교

중학교송동중학구

초등학교는 이백초등학교에 배정되는 이백초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 송동중학구 단일 학교군입니다.

남원시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

남원시 토지 33건의 감정가 평균은 9142만원, 중앙값은 3218만원입니다. 이 물건의 감정가 7141만원은 그 평균의 78%이고 분포에서는 하위 76% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1200만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(32%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 67%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 33건 · 기준일 2026-10-22

남원시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경1153 임야
사매면 · 감정가 8581만원 · 최저가 4205만원 · 유찰 2회
2025타경30174 임야
대산면 · 감정가 4783만원 · 최저가 1148만원 · 유찰 4회
2023타경31703 대지
이백면 · 감정가 4423만원 · 최저가 2168만원 · 유찰 2회
2025타경30240 임야
주생면 · 감정가 3383만원 · 최저가 812만원 · 유찰 4회
2025타경30238 임야
보절면 · 감정가 1032만원 · 최저가 354만원 · 유찰 3회
2025타경1163 대지
동충동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 5315만원 · 유찰 3회

이백면에 대해 자주 묻는 것

이백면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 이백초등학교, 중학교 송동중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

남원시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

남원시 토지 33건의 평균 감정가는 9142만원, 중앙값은 3218만원입니다. 이 물건은 7141만원으로 하위 76% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2820만원이고 이 물건은 1200만원입니다.

2025타경1190 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1190.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-1190
물건종류	임야
소재지	전북특별자치도 남원시 이백면 초촌리 산37
감정평가액	7140만원
최저매각가격	4998만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	남원

2025-1190

전북 남원시 이백면 초촌리 산37 임야

감정가7140만원
최저매각가4998만원 (70%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원남원

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전북 남원시 이백면 초촌리 산37
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

남원시 임야 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 8건
평균 낙찰가율38.9%
평균 낙찰가2,045만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시전북특별자치도 남원시 이백면 초촌리 산37 임야 15868㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2026. 2. 16.
명세서 작성일2026. 2. 25.
최선순위 설정일자2025. 11. 12. 경매개시결

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수21개
주요 업종 1소매 7곳
주요 업종 2음식 5곳
주요 업종 3수리·개인 3곳
주요 업종 4부동산 3곳
주요 업종 5과학·기술 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	4억 5360만원	2억 2680만원	2억 3978만원
기준	4억 8988만원	2억 9393만원	2억 934만원
공격	5억 2617만원	3억 4201만원	1억 9794만원