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전북 남원시 대산면 · 임야

[동네 분석] 전북 남원시 대산면 · 2025타경30174 임야

[동네 분석] 전북 남원시 대산면 · 2025타경30174 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30174 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30174의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 남원시 대산면 2025타경30174 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4783만원 · 최저가 1148만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30174 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

대산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교남원대산초등학교
중학교금지중학구

초등학교는 남원대산초등학교에 배정되는 남원대산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 금지중학구 단일 학교군입니다.

남원시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 4783만원은 남원시 토지 33건의 평균 9142만원·중앙값 3218만원에 견주면 평균의 52% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 73% 지점입니다.

최저매각가격 1148만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(32%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 64%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 33건 · 기준일 2026-10-22

남원시 토지 중 감정가가 가까운 물건

대산면에 대해 자주 묻는 것

대산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 남원대산초등학교, 중학교 금지중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

남원시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

남원시 토지 33건의 평균 감정가는 9142만원, 중앙값은 3218만원입니다. 이 물건은 4783만원으로 하위 73% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2820만원이고 이 물건은 1148만원입니다.

2025타경30174 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30174.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30174
물건종류임야
소재지전북특별자치도 남원시 대산면 금성리 산34-2
감정평가액4782만원
최저매각가격1148만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전북 남원시 대산면 금성리 산34-2 임야 경매 물건 사진

2025-30174

전북 남원시 대산면 금성리 산34-2 임야

  • 감정가4782만원
  • 최저매각가1148만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전북 남원시 대산면 금성리 산34-2 임야 사진 2
  • 전북 남원시 대산면 금성리 산34-2 임야 사진 3
  • 전북 남원시 대산면 금성리 산34-2 임야 사진 4
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  • 전북 남원시 대산면 금성리 산34-2 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

남원시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율38.9%
  • 평균 낙찰가2,045만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 남원시 대산면 금성리 산34-2 임야 8529㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 12.
  • 명세서 작성일2026. 4. 17.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전북특별자치도 남원시 대산면 금성리 산34-2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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상권·라이프중동 유니시티 6,100세대 매머드 대단지 & 스타필드 창원: 옛 39사단 부지에 조성된 6천 세대 랜드마크 유니시티와 어반브릭스 스트리트몰, 신세계 스타필드 창원 입점으로 경남 서남부 최고의 쇼핑 거점입니다.
교통·인프라KTX 창원중앙역 역세권 개발 & 창원대 캠퍼스타운: 경전선 KTX 창원중앙역과 한양대 한마음병원(1,000병상), 국립 창원대학교가 결합된 복합 행정·교통·의료 클러스터입니다.
산업·일자리창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평): 북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다.

남원시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 59건
  • 평균 낙찰가율50.1%
  • 평균 낙찰가2억 2,835만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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