제이옥션 전북특별자치도

전북 익산시 왕궁면 · 기타

[동네 분석] 전북 익산시 왕궁면 · 2025타경20712 기타

[동네 분석] 전북 익산시 왕궁면 · 2025타경20712 기타 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20712 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20712의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 익산시 왕궁면 2025타경20712 기타이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 9.7억원 · 최저가 9.7억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20712 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

왕궁면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교신평초등학교
중학교서부지역학교군
고등학교기업도시학구

초등학교는 신평초등학교에 배정되는 신평초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서부지역학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고등학교는 기업도시학구 단일 학교군입니다.

왕궁면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체10곳
반경 1km 사업체16곳
소매5곳
음식5곳
교육2곳

왕궁면 반경 500m 안에 등록 사업체가 10곳, 반경 1km 안에는 16곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 62%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 5곳, 음식 5곳, 교육 2곳, 숙박 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 익산시 전체 안 127건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 25% 지점입니다.

익산시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 9.7억원은 익산시 기타 물건 125건의 평균 21.1억원·중앙값 22.4억원에 견주면 평균의 46% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 39% 지점입니다.

최저매각가격 9.7억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(91%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 39%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 125건 · 기준일 2026-10-22

익산시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

왕궁면에 대해 자주 묻는 것

왕궁면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 신평초등학교, 중학교 서부지역학교군, 고등학교 기업도시학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

왕궁면 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 16곳입니다. 이 가운데 10곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(5곳), 음식(5곳), 교육(2곳)입니다.

익산시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

익산시 기타 물건 125건의 평균 감정가는 21.1억원, 중앙값은 22.4억원입니다. 이 물건은 9.7억원으로 하위 39% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 18.7억원이고 이 물건은 9.7억원입니다.

2025타경20712 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20712-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 전북 익산시 왕궁면 · 2025타경20712 기타 | 제이 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ KTX익산역복합환승🏷️ 국가식품클러스터푸드폴리스🏷️ 영등동학원가
교통·인프라익산역 KTX·SRT 호남선·전라선·장항선 메가 분기역 & 복합환승센터: 호남선과 전라선, 장항선이 모두 교차하는 호남 최대 철도 환승 거점 익산역과 유라시아 대륙철도 거점 환승센터가 추진됩니다.
산업·일자리국가식품클러스터(Foodpolis) 1·2단계 & 하림그룹 본사 콤플렉스: 동북아 식품시장을 겨냥한 국가식품클러스터 1·2단계와 대기업 하림그룹 본사 연구가공 단지가 집중된 K-푸드 글로벌 수도입니다.
학군·에듀영등·어양동 대형 에듀타운 & 원광대학교 의치한약학 캠퍼스: 원광대 의·치·한·약학 바이오 인프라와 익산 최대 학원가가 밀집한 영등·어양지구가 안정적인 전문직 실거주 수요를 흡수합니다.

익산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 100건
  • 평균 낙찰가율63.3%
  • 평균 낙찰가2억 1,722만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →