2025-30205 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 6억 3197만원입니다.

2025-30205 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전북 남원시 인월면 · 숙박시설

[동네 분석] 전북 남원시 인월면 · 2025타경30205 숙박시설

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30205 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30205의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전북 남원시 인월면 2025타경30205 숙박시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 18.4억원 · 최저가 6.3억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30205 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

인월면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교인월초등학교

중학교인월중학구

초등학교는 인월초등학교에 배정되는 인월초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 인월중학구 단일 학교군입니다.

인월면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체213곳

반경 1km 사업체213곳

음식111곳

소매63곳

수리·개인17곳

인월면 반경 500m 안에 등록 사업체가 213곳, 반경 1km 안에는 213곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 111곳, 소매 63곳, 수리·개인 17곳, 예술·스포츠 7곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남원시 전체 안 37건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 30% 지점입니다.

남원시 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 18.4억원입니다. 같은 조건(남원시 전체 유형) 61건과 나란히 놓으면 평균 4.8억원의 384%, 하위 89% 위치입니다.

최저매각가격 6.3억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(34%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 89%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 61건 · 기준일 2026-10-22

남원시 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

2024타경102 공장
노암동 · 감정가 21.6억원 · 최저가 7.4억원 · 유찰 4회
2025타경1096 주택건물
이백면 · 감정가 4.6억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 4회
2025타경1163 대지
동충동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 5315만원 · 유찰 3회
2025타경30148 주택건물
사매면 · 감정가 1.5억원 · 최저가 3711만원 · 유찰 4회
2025타경1190 임야
이백면 · 감정가 7141만원 · 최저가 1200만원 · 유찰 5회
2025타경1089 기타
산곡동 · 감정가 55.5억원 · 최저가 13.3억원 · 유찰 4회

인월면에 대해 자주 묻는 것

인월면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 인월초등학교, 중학교 인월중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

인월면 숙박시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 213곳입니다. 이 가운데 213곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(111곳), 소매(63곳), 수리·개인(17곳)입니다.

남원시 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

남원시 전체 유형 61건의 평균 감정가는 4.8억원, 중앙값은 5600만원입니다. 이 물건은 18.4억원으로 하위 89% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.6억원이고 이 물건은 6.3억원입니다.

2025타경30205 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30205.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-30205
물건종류	숙박시설
소재지	전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2
감정평가액	18억 4248만원
최저매각가격	6억 3197만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2025-30205

전북 남원시 인월면 인월리 212-2 숙박시설

감정가18억 4248만원
최저매각가6억 3197만원 (34%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전북 남원시 인월면 인월리 212-2
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

남원시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 59건
평균 낙찰가율50.1%
평균 낙찰가2억 2,835만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
김OO	목록2.지하위락시설(유흥주점)	2018.12.24.(최초)2019.02.18.(정정신고)2020.11.04.(정정신고)	92233720368억 5477만원	-	없음
유OO	목록2.지상5층 중VIP1룸전부	2020.12.24.	-	-	없음
유OOO	목록2.5층VIP1,2룸,지하유흥주점을제외한전부점유	2025.06.24.	5000만원	-	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2 대 1159㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 9. 29.
명세서 작성일2026. 5. 27.
최선순위 설정일자2019. 5. 17. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수221개
주요 업종 1음식 114곳
주요 업종 2소매 64곳
주요 업종 3수리·개인 19곳
주요 업종 4예술·스포츠 7곳
주요 업종 5숙박 6곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

주용도숙박시설
사용승인일2006-09-11
승강기승용 1대
연면적1874.76㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)24만원 (2026년)
토지 공시지가 합산2억 8638만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등인월초등학교 (475m)
배정 중학인월중학교 (507m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	9억 281만원	4억 5140만원	4억 6934만원
기준	9억 7504만원	5억 8502만원	4억 874만원
공격	10억 4727만원	6억 8072만원	3억 8606만원