제이옥션 전북특별자치도

전북 순창군 적성면 · 전답

[동네 분석] 전북 순창군 적성면 · 2025타경30235 전답

[동네 분석] 전북 순창군 적성면 · 2025타경30235 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30235 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30235의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 순창군 적성면 2025타경30235 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1287만원 · 최저가 216만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30235 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

적성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교적성초등학교
중학교순창읍학교군

초등학교는 적성초등학교에 배정되는 적성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 순창읍학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

순창군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

순창군 전체 유형 28건의 감정가 평균은 4.0억원, 중앙값은 1175만원입니다. 이 물건의 감정가 1287만원은 그 평균의 3%이고 분포에서는 하위 54% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 216만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(28%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 43%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 28건 · 기준일 2026-10-22

순창군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

적성면에 대해 자주 묻는 것

적성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 적성초등학교, 중학교 순창읍학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

순창군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

순창군 전체 유형 28건의 평균 감정가는 4.0억원, 중앙값은 1175만원입니다. 이 물건은 1287만원으로 하위 54% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 216만원입니다.

2025타경30235 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30235-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30235(2)
물건종류답
소재지전북특별자치도 순창군 적성면 석산리 279-4
감정평가액880만원
최저매각가격880만원
매각기일2026-10-22
담당법원남원
전북 순창군 적성면 석산리 279-4 답 경매 물건 사진

2025-30235(2)

전북 순창군 적성면 석산리 279-4 답

  • 감정가880만원
  • 최저매각가880만원 (100%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원남원

물건 사진

  • 전북 순창군 적성면 석산리 279-4 답 사진 2
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  • 전북 순창군 적성면 석산리 279-4 답 사진 5

순창군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율47.2%
  • 평균 낙찰가1,601만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수2층201호
  • 전용면적(㎡)551.572㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 4. 2.
  • 명세서 작성일2026. 2. 24.
  • 최선순위 설정일자2018.1.16. [근저당권]
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등적성초등학교 (4795m)
  • 배정 중학순창중학교 (7985m)
  • 배정 중학새솔중학교
  • 배정 중학순창북중학교 (8456m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수431만원215만원1020만원
기준465만원279만원991만원
공격500만원325만원980만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (50점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

전북 순창군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 순창군 적성면 석산리 279-4 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

순창군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 20건
  • 평균 낙찰가율55.2%
  • 평균 낙찰가5억 3,756만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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