제이옥션 전북특별자치도

전북 순창군 순창읍 · 임야

[동네 분석] 전북 순창군 순창읍 · 2025타경30260 임야 4건

[동네 분석] 전북 순창군 순창읍 · 2025타경30260 임야 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30260 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30260의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북특별자치도 순창군 순창읍 신남리 17-57 일대에 걸린 임야 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 424만원 · 최저가 146만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30260 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

순창읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교풍산초등학교
중학교순창읍학교군

초등학교는 풍산초등학교에 배정되는 순창초유등초풍산초인계초구림초적성초공동(일방)통학구역(그 외: 25.3.1~27.2.28/구림초: 26.3.1~29.2.29)에 들어갑니다.

중학교는 순창읍학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

순창군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가 501만원은 순창군 토지 20건의 평균 3342만원·중앙값 1027만원에 견주면 평균의 15% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 35% 지점입니다.

최저매각가격 146만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(28%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 25%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 20건 · 기준일 2026-10-22

순창읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

순창군 토지 중 감정가가 가까운 물건

순창읍에 대해 자주 묻는 것

순창읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 풍산초등학교, 중학교 순창읍학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

순창군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

순창군 토지 20건의 평균 감정가는 3342만원, 중앙값은 1027만원입니다. 이 물건은 424만원으로 하위 35% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 898만원이고 이 물건은 146만원입니다.

전북특별자치도 순창군 순창읍 신남리 17-57에는 몇 건이 나와 있나요?

전북특별자치도 순창군 순창읍 신남리 17-57 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 302만원부터 849만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경30260 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30260.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30260
물건종류임야
소재지전북특별자치도 순창군 순창읍 신남리 17-48
감정평가액302만원
최저매각가격72만원
매각기일2026-11-16
담당법원법원 공고 확인
전북 순창군 순창읍 신남리 17-48 임야 경매 물건 사진

2025-30260

전북 순창군 순창읍 신남리 17-48 임야

  • 감정가302만원
  • 최저매각가72만원 (24%)
  • 매각기일2026-11-16 · D-25

물건 사진

  • 전북 순창군 순창읍 신남리 17-48 임야 사진 2
  • 전북 순창군 순창읍 신남리 17-48 임야 사진 3
  • 전북 순창군 순창읍 신남리 17-48 임야 사진 4
  • 전북 순창군 순창읍 신남리 17-48 임야 사진 5
  • 전북 순창군 순창읍 신남리 17-48 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

순창군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율116.3%
  • 평균 낙찰가2,398만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 순창군 순창읍 신남리 17-57 임야 212㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 1. 19.
  • 명세서 작성일2026. 5. 27.
  • 최선순위 설정일자2025. 10. 16. 경매개시결

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학순창중학교 (3302m)
  • 배정 중학새솔중학교 (3845m)
  • 배정 중학순창북중학교 (3743m)
  • 배정 초등유등초등학교
  • 배정 초등순창초등학교 (3324m)
  • 배정 초등적성초등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수415만원207만원1012만원
기준449만원269만원984만원
공격482만원313만원974만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (42점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.

전북 순창군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 순창군 순창읍 신남리 17-48 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 변산반도채석강🏷️ 무주덕유산스키장🏷️ 고창선운사동백
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순창군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 20건
  • 평균 낙찰가율55.2%
  • 평균 낙찰가5억 3,756만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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