제이옥션 전북특별자치도

전북 순창군 동계면 · 대지

[동네 분석] 전북 순창군 동계면 · 2025타경30250 대지

[동네 분석] 전북 순창군 동계면 · 2025타경30250 대지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30250 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30250의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 순창군 동계면 2025타경30250 대지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1872만원 · 최저가 450만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30250 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

동계면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교동계초등학교
중학교동계중학구

초등학교는 동계초등학교에 배정되는 동계초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동계중학구 단일 학교군입니다.

순창군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1872만원은 순창군 토지 20건의 평균 3342만원·중앙값 1027만원에 견주면 평균의 56% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 60% 지점입니다.

최저매각가격 450만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(28%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 65%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 20건 · 기준일 2026-10-22

순창군 토지 중 감정가가 가까운 물건

동계면에 대해 자주 묻는 것

동계면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 동계초등학교, 중학교 동계중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

순창군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

순창군 토지 20건의 평균 감정가는 3342만원, 중앙값은 1027만원입니다. 이 물건은 1872만원으로 하위 60% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 898만원이고 이 물건은 450만원입니다.

2025타경30250 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30250.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30250
물건종류대지
소재지전북특별자치도 순창군 동계면 내령리 233-1
감정평가액1872만원
최저매각가격449만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전북 순창군 동계면 내령리 233-1 대지 경매 물건 사진

2025-30250

전북 순창군 동계면 내령리 233-1 대지

  • 감정가1872만원
  • 최저매각가449만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전북 순창군 동계면 내령리 233-1 대지 사진 2
  • 전북 순창군 동계면 내령리 233-1 대지 사진 3
  • 전북 순창군 동계면 내령리 233-1 대지 사진 4
  • 전북 순창군 동계면 내령리 233-1 대지 사진 5
  • 전북 순창군 동계면 내령리 233-1 대지 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

순창군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 20건
  • 평균 낙찰가율55.2%
  • 평균 낙찰가5억 3,756만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
이OO전부미전입--없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 순창군 동계면 내령리 233-1 대 390㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 24.
  • 명세서 작성일2026. 3. 20.
  • 최선순위 설정일자2025. 9. 24. 경매개시결

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학동계중학교 (151m)
  • 배정 초등동계초등학교 (953m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수917만원458만원1268만원
기준990만원594만원1207만원
공격1064만원691만원1184만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (68점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.

전북 순창군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 순창군 동계면 내령리 233-1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

순창군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 20건
  • 평균 낙찰가율55.2%
  • 평균 낙찰가5억 3,756만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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