제이옥션 전북특별자치도

전북 정읍시 이평면 · 전

[동네 분석] 전북 정읍시 이평면 · 2025타경303 전

[동네 분석] 전북 정읍시 이평면 · 2025타경303 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경303 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경303의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 정읍시 이평면 2025타경303 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 9799만원 · 최저가 2353만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경303 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

이평면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교이평초등학교
중학교이평중학구

초등학교는 이평초등학교에 배정되는 이평초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 이평중학구 단일 학교군입니다.

이평면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체15곳
반경 1km 사업체15곳
음식7곳
소매4곳
과학·기술2곳

이평면 반경 500m 안에 등록 사업체가 15곳, 반경 1km 안에는 15곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 7곳, 소매 4곳, 과학·기술 2곳, 수리·개인 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 정읍시 전체 안 57건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 25% 지점입니다.

정읍시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 9799만원입니다. 같은 조건(정읍시 토지) 75건과 나란히 놓으면 평균 4.6억원의 21%, 하위 60% 위치입니다.

최저매각가격 2353만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 49%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 75건 · 기준일 2026-10-22

정읍시 토지 중 감정가가 가까운 물건

이평면에 대해 자주 묻는 것

이평면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 이평초등학교, 중학교 이평중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

이평면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 15곳입니다. 이 가운데 15곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(7곳), 소매(4곳), 과학·기술(2곳)입니다.

정읍시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

정읍시 토지 75건의 평균 감정가는 4.6억원, 중앙값은 7035만원입니다. 이 물건은 9799만원으로 하위 60% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.8억원이고 이 물건은 2353만원입니다.

2025타경303 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-303.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-303
물건종류전
소재지전북특별자치도 정읍시 이평면 두지리 168-1
감정평가액9799만원
최저매각가격3361만원
매각기일2026-10-22
담당법원정읍
전북 정읍시 이평면 두지리 168-1 전 경매 물건 사진

2025-303

전북 정읍시 이평면 두지리 168-1 전

  • 감정가9799만원
  • 최저매각가3361만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원정읍

물건 사진

  • 전북 정읍시 이평면 두지리 168-1 전 사진 2
  • 전북 정읍시 이평면 두지리 168-1 전 사진 3
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  • 전북 정읍시 이평면 두지리 168-1 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

정읍시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율58.6%
  • 평균 낙찰가2,311만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 정읍시 이평면 두지리 168-1 전 2390㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 11. 3.
  • 명세서 작성일2026. 1. 16.
  • 최선순위 설정일자2019.8.29. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수451개
  • 주요 업종 1음식 176곳
  • 주요 업종 2소매 89곳
  • 주요 업종 3수리·개인 82곳
  • 주요 업종 4과학·기술 28곳
  • 주요 업종 5교육 26곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등이평초등학교 (440m)
  • 배정 중학이평중학교 (2490m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수3361만원1680만원2517만원
기준3629만원2177만원2291만원
공격3898만원2534만원2207만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (33점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.

전북 정읍시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 정읍시 이평면 두지리 168-1 입지 및 가치 분석

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정읍시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 84건
  • 평균 낙찰가율53.0%
  • 평균 낙찰가1억 4,567만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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