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전북 무주군 설천면 · 답

[동네 분석] 전북 무주군 설천면 · 2025타경30972 답

[동네 분석] 전북 무주군 설천면 · 2025타경30972 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30972 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30972의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 무주군 설천면 2025타경30972 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 6.7억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30972 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

설천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교구천초등학교
중학교설천중학구

초등학교는 구천초등학교에 배정되는 구천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 설천중학구 단일 학교군입니다.

설천면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체89곳
시설관리·임대27곳
숙박25곳
음식21곳

설천면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 89곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 시설관리·임대 27곳, 숙박 25곳, 음식 21곳, 소매 10곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 무주군 전체 안 14건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 36% 지점입니다.

무주군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 6.7억원은 무주군 토지 40건의 평균 4.1억원·중앙값 7707만원에 견주면 평균의 164% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 80% 지점입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 74%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 40건 · 기준일 2026-10-22

무주군 토지 중 감정가가 가까운 물건

설천면에 대해 자주 묻는 것

설천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 구천초등학교, 중학교 설천중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

설천면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 89곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 시설관리·임대(27곳), 숙박(25곳), 음식(21곳)입니다.

무주군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

무주군 토지 40건의 평균 감정가는 4.1억원, 중앙값은 7707만원입니다. 이 물건은 6.7억원으로 하위 80% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.6억원이고 이 물건은 1.1억원입니다.

2025타경30972 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30972.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30972
물건종류답
소재지전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 415
감정평가액6억 6862만원
최저매각가격3억 2762만원
매각기일2026-10-22
담당법원전주
전북 무주군 설천면 심곡리 415 답 경매 물건 사진

2025-30972

전북 무주군 설천면 심곡리 415 답

  • 감정가6억 6862만원
  • 최저매각가3억 2762만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원전주

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

무주군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율70.7%
  • 평균 낙찰가2억 284만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.---없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 415 답 5104㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 3.
  • 명세서 작성일2026. 2. 2.
  • 최선순위 설정일자2020. 6. 5. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등진정초등학교 (1230m)
  • 배정 중학금남중학교 (1024m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

전북 무주군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 415 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 변산반도채석강🏷️ 무주덕유산스키장🏷️ 고창선운사동백
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상권·라이프무주 덕유산리조트 스키장·설천봉 곤돌라 & 태권도원 성지: 영남·호남 유일의 은빛 설원 덕유산 스키장과 곤돌라 눈꽃 트레킹, 70만 평 국책 세계태권도원이 사계절 레저를 완성합니다.
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무주군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율70.7%
  • 평균 낙찰가2억 284만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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