제이옥션 전북특별자치도

전북 완주군 구이면 · 답

[동네 분석] 전북 완주군 구이면 · 2025타경30994 답

[동네 분석] 전북 완주군 구이면 · 2025타경30994 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30994 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30994의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 완주군 구이면 2025타경30994 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.4억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30994 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

구이면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교구이초등학교
중학교구이중학구

초등학교는 구이초등학교에 배정되는 구이초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 구이중학구 단일 학교군입니다.

구이면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체39곳
반경 1km 사업체79곳
음식35곳
소매19곳
교육8곳

구이면 반경 500m 안에 등록 사업체가 39곳, 반경 1km 안에는 79곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 49%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 35곳, 소매 19곳, 교육 8곳, 과학·기술 7곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 완주군 전체 안 39건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 28% 지점입니다.

완주군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

완주군 토지 84건의 감정가 평균은 3.5억원, 중앙값은 2.8억원입니다. 이 물건의 감정가 2.4억원은 그 평균의 67%이고 분포에서는 하위 44% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.2억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 54%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 84건 · 기준일 2026-10-22

완주군 토지 중 감정가가 가까운 물건

구이면에 대해 자주 묻는 것

구이면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 구이초등학교, 중학교 구이중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

구이면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 79곳입니다. 이 가운데 39곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(35곳), 소매(19곳), 교육(8곳)입니다.

완주군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

완주군 토지 84건의 평균 감정가는 3.5억원, 중앙값은 2.8억원입니다. 이 물건은 2.4억원으로 하위 44% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 1.2억원입니다.

2025타경30994 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30994.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30994
물건종류답
소재지전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 612-25
감정평가액2억 3744만원
최저매각가격1억 1634만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전북 완주군 구이면 원기리 612-25 답 경매 물건 사진

2025-30994

전북 완주군 구이면 원기리 612-25 답

  • 감정가2억 3744만원
  • 최저매각가1억 1634만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전북 완주군 구이면 원기리 612-25 답 사진 2
  • 전북 완주군 구이면 원기리 612-25 답 사진 3
  • 전북 완주군 구이면 원기리 612-25 답 사진 4
  • 전북 완주군 구이면 원기리 612-25 답 사진 5
  • 전북 완주군 구이면 원기리 612-25 답 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

완주군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율177.3%
  • 평균 낙찰가1억 2,757만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 612-25 답 355㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 25.
  • 명세서 작성일2026. 6. 1.
  • 최선순위 설정일자2021. 6. 7. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수39개
  • 주요 업종 1음식 15곳
  • 주요 업종 2교육 7곳
  • 주요 업종 3소매 6곳
  • 주요 업종 4과학·기술 5곳
  • 주요 업종 5수리·개인 4곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 완주군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 612-25 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 현대차수소상용차🏷️ 완주삼봉웰빙시티🏷️ 소양아원고택
산업·일자리현대자동차 전주공장(수소상용차) & 완주 수소특화국가산단·테크노밸리2: 세계 최초 수소트럭을 양산하는 현대차 전주공장과 50만 평 수소특화국가산단 유치로 대한민국 수소경제 1번지로 우뚝 섰습니다.
학군·에듀삼봉웰빙시티 6천세대 미니신도시 & 이서 혁신도시 복합생활권: 국공립 어린이집과 수변공원을 품은 친환경 삼봉웰빙시티와 혁신도시 배후 이서지구가 신혼부부 및 산단 근로자 주거지로 급부상했습니다.
상권·라이프소양 아원고택 BTS 성지 & 삼례문화예술촌 로컬 아트: BTS 힐링투어로 세계적 명소가 된 소양 종남산 자락 아원고택과 근대 농협양곡창고를 재생한 삼례문화예술촌이 감성을 자극합니다.

완주군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 44건
  • 평균 낙찰가율74.5%
  • 평균 낙찰가1억 7,898만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →