제이옥션 전북특별자치도

전북 김제시 청하면 · 공장

[동네 분석] 전북 김제시 청하면 · 2025타경31246 공장

[동네 분석] 전북 김제시 청하면 · 2025타경31246 공장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경31246 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경31246의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 김제시 청하면 2025타경31246 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 21.2억원 · 최저가 5.1억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31246 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청하면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교청하초등학교
중학교청하중학구

초등학교는 청하초등학교에 배정되는 청하초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 청하중학구 단일 학교군입니다.

청하면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체13곳
반경 1km 사업체13곳
음식8곳
소매2곳
교육1곳

청하면 반경 500m 안에 등록 사업체가 13곳, 반경 1km 안에는 13곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 8곳, 소매 2곳, 교육 1곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김제시 전체 안 72건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 36% 지점입니다.

김제시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 21.2억원은 김제시 공장·창고 7건의 평균 20.2억원·중앙값 14.8억원에 견주면 평균의 105% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 57% 지점입니다.

최저매각가격 5.1억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 29%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 7건 · 기준일 2026-10-22

김제시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

청하면에 대해 자주 묻는 것

청하면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 청하초등학교, 중학교 청하중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청하면 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 13곳입니다. 이 가운데 13곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(8곳), 소매(2곳), 교육(1곳)입니다.

김제시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

김제시 공장·창고 7건의 평균 감정가는 20.2억원, 중앙값은 14.8억원입니다. 이 물건은 21.2억원으로 하위 57% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9.2억원이고 이 물건은 5.1억원입니다.

2025타경31246 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31246-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-31246
물건종류공장
소재지전북특별자치도 김제시 청하면 동지산리 1010-4
감정평가액21억 1881만원
최저매각가격14억 8317만원
매각기일2026-10-22
담당법원전주
전북 김제시 청하면 동지산리 1010-4 공장 경매 물건 사진

2025-31246

전북 김제시 청하면 동지산리 1010-4 공장

  • 감정가21억 1881만원
  • 최저매각가14억 8317만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원전주

물건 사진

  • 전북 김제시 청하면 동지산리 1010-4 공장 사진 2
  • 전북 김제시 청하면 동지산리 1010-4 공장 사진 3
  • 전북 김제시 청하면 동지산리 1010-4 공장 사진 4
  • 전북 김제시 청하면 동지산리 1010-4 공장 사진 5
  • 전북 김제시 청하면 동지산리 1010-4 공장 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

김제시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 62건
  • 평균 낙찰가율60.5%
  • 평균 낙찰가1억 2,890만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 현장에서 농업회사법인 하이그린푸드 주식회사 대표 차OO을 만나 현황 조사---없음

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수509개
  • 주요 업종 1소매 160곳
  • 주요 업종 2음식 127곳
  • 주요 업종 3수리·개인 81곳
  • 주요 업종 4과학·기술 61곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 29곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학청하중학교 (2850m)
  • 배정 초등청하초등학교 (2213m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

전북 김제시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

전북특별자치도 김제시 청하면 동지산리 1010-4 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 에코프로포항캠퍼스🏷️ 포항스페이스워크🏷️ KTX포항역세권
산업·일자리영일만일반산단 에코프로 양극재 메가캠퍼스 & 포항 영일만항 신북방물류: 단일 공장 세계 최대 양극재 생산기지 에코프로 포항캠퍼스와 국제여객부두 영일만항을 기반으로 글로벌 2차전지 소재 수도로 도약했습니다.
상권·라이프스페이스워크(환호공원) 롤러코스터 뷰 & 영일대해수욕장 오션스트리트: 국내 최대 체험형 조형물 스페이스워크와 포항 야경 1번지 영일대 해안 산책로, 200여 개 횟집이 몰린 죽도시장과 갯마을차차차 청하시장이 핫플입니다.
교통·인프라KTX 포항역 동해선 고속철 & 이인지구·초곡지구 역세권 신도시: KTX·SRT 포항역에서 서울 수서 2시간 10분대 주파와 포항역세권 이인지구·초곡지구 2만 세대 신도시 조성으로 주거 축이 북부로 이동하고 있습니다.

김제시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 62건
  • 평균 낙찰가율60.5%
  • 평균 낙찰가1억 2,890만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →