2025-31729 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3억 5466만원입니다.

2025-31729 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전북 전주시 · 근린상가

[동네 분석] 전북 전주시 · 2025타경31729 근린상가

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경31729 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경31729의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전북 전주시 2025타경31729 근린상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 유찰 후 다음 기일 확인 · 감정가 10.3억원 · 최저가 3.5억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31729 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

전주시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교전주만성초등학교

중학교5학교군

고등학교전주시학교군

초등학교는 전주만성초등학교에 배정되는 전주만성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

고등학교는 전주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 23곳입니다.

전주시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,150곳

반경 1km 사업체1,322곳

음식422곳

소매225곳

교육217곳

전주시 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,150곳, 반경 1km 안에는 1,322곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 87%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 422곳, 소매 225곳, 교육 217곳, 수리·개인 125곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 전주시 전체 안 290건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 47% 지점입니다.

전주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 10.3억원은 전주시 상가·근린시설 260건의 평균 8.3억원·중앙값 5.3억원에 견주면 평균의 124% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 78% 지점입니다.

최저매각가격 3.5억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 69%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 260건 · 기준일 2026-10-22

전주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경438 근린상가
만성동 · 감정가 8.5억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 6회
2025타경31499 근린시설
감정가 12.5억원 · 최저가 6.1억원 · 유찰 2회
2025타경842 근린시설
감정가 8.1억원 · 최저가 8.1억원 · 유찰 4회
2025타경30491 근린상가
감정가 6.3억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 4회
2025타경943 근린시설
감정가 29.7억원 · 최저가 7.1억원 · 유찰 4회
2025타경31737 근린상가
감정가 39.2억원 · 최저가 13.4억원 · 유찰 3회

전주시에 대해 자주 묻는 것

전주시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 전주만성초등학교, 중학교 5학교군, 고등학교 전주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

전주시 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,322곳입니다. 이 가운데 1,150곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(422곳), 소매(225곳), 교육(217곳)입니다.

전주시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

전주시 상가·근린시설 260건의 평균 감정가는 8.3억원, 중앙값은 5.3억원입니다. 이 물건은 10.3억원으로 하위 78% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.6억원이고 이 물건은 3.5억원입니다.

2025타경31729 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31729.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-31729
물건종류	근린상가
소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 302동 1층 에이-152호
감정평가액	10억 3400만원
최저매각가격	3억 5466만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

전북 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 302동 1층 에이-152 근린상가 경매 물건 사진

2025-31729

전북 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 302동 1층 에이-152호 근린상가

감정가10억 3400만원
최저매각가3억 5466만원 (34%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전북 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 302동 1층 에이-152호
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

전주시 근린상가 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 76건
평균 낙찰가율30.8%
평균 낙찰가1억 7,604만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
유OO	152호(57.35㎡)	2024.05.08.	2000만원	120만원	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

건물 구분호수302동 1층 에이-152호
전용면적(㎡)57.35㎡
등기 권리유형1.소유권
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 12. 24.
명세서 작성일2026. 3. 25.
최선순위 설정일자2020.12.11. 근저당권
건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수1,189개
주요 업종 1음식 374곳
주요 업종 2교육 193곳
주요 업종 3소매 191곳
주요 업종 4과학·기술 118곳
주요 업종 5수리·개인 112곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

건물명대방 디엠시티
주용도업무시설
사용승인일2020-07-24
승강기승용 0대
연면적20290.3137㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)316만원 (2026년)
토지 공시지가 합산755억 1310만원
공동주택 공시가격(평균)5억 8601만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학전주양현중학교 (1669m)
배정 중학전주온빛중학교 (544m)
배정 중학전주만성중학교 (530m)
배정 초등전주만성초등학교 (530m)
인근 고교전주기전여자고등학교
인근 고교전북여자고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	5억 666만원	2억 5333만원	2억 6690만원
기준	5억 4719만원	3억 2831만원	2억 3289만원
공격	5억 8772만원	3억 8202만원	2억 2016만원