제이옥션 전북특별자치도

전북 정읍시 농소동 · 답

[동네 분석] 전북 정읍시 농소동 · 2025타경327 답

[동네 분석] 전북 정읍시 농소동 · 2025타경327 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경327 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경327의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 정읍시 농소동 2025타경327 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 8159만원 · 최저가 1371만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경327 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

농소동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교정읍북초등학교
중학교정읍시학교군

초등학교는 정읍북초등학교에 배정되는 정읍북초칠보초영원초정일초서신초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 정읍시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

농소동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체90곳
반경 1km 사업체650곳
소매202곳
음식201곳
수리·개인108곳

농소동 반경 500m 안에 등록 사업체가 90곳, 반경 1km 안에는 650곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 14%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 202곳, 음식 201곳, 수리·개인 108곳, 시설관리·임대 37곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 정읍시 전체 안 57건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 33% 지점입니다.

정읍시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 8159만원은 정읍시 토지 75건의 평균 4.6억원·중앙값 7035만원에 견주면 평균의 18% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 55% 지점입니다.

최저매각가격 1371만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 36%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 75건 · 기준일 2026-10-22

정읍시 토지 중 감정가가 가까운 물건

농소동에 대해 자주 묻는 것

농소동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 정읍북초등학교, 중학교 정읍시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

농소동 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 650곳입니다. 이 가운데 90곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(202곳), 음식(201곳), 수리·개인(108곳)입니다.

정읍시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

정읍시 토지 75건의 평균 감정가는 4.6억원, 중앙값은 7035만원입니다. 이 물건은 8159만원으로 하위 55% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.8억원이고 이 물건은 1371만원입니다.

2025타경327 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-327.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-327
물건종류답
소재지전북특별자치도 정읍시 농소동 49-166
감정평가액8159만원
최저매각가격2798만원
매각기일2026-10-22
담당법원정읍
전북 정읍시 농소동 49-166 답 경매 물건 사진

2025-327

전북 정읍시 농소동 49-166 답

  • 감정가8159만원
  • 최저매각가2798만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원정읍

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

정읍시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율53.8%
  • 평균 낙찰가7,077만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 정읍시 농소동 49-166 답 248㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 8.
  • 명세서 작성일2025. 12. 26.
  • 최선순위 설정일자2023.1.28. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수92개
  • 주요 업종 1소매 40곳
  • 주요 업종 2수리·개인 20곳
  • 주요 업종 3시설관리·임대 8곳
  • 주요 업종 4음식 7곳
  • 주요 업종 5과학·기술 7곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)4만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산1217만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학학산중학교
  • 배정 중학정읍중학교
  • 배정 중학호남중학교 (2657m)
  • 배정 중학배영중학교
  • 배정 중학정일중학교 (1160m)
  • 배정 중학샘고을중학교 (1783m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2798만원1399만원2230만원
기준3022만원1813만원2042만원
공격3246만원2110만원1971만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (48점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.

전북 정읍시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 정읍시 농소동 49-166 입지 및 가치 분석

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정읍시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 84건
  • 평균 낙찰가율53.0%
  • 평균 낙찰가1억 4,567만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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