2025-537 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2억 3888만원입니다.

2025-537 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-11-09입니다.

전북 임실군 관촌면 · 숙박시설

[동네 분석] 전북 임실군 관촌면 · 2025타경537 숙박시설

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경537의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전북 임실군 관촌면 2025타경537 숙박시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 20.3억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경537 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

관촌면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대리초등학교

중학교관촌중학구

초등학교는 대리초등학교에 배정되는 대리초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 관촌중학구 단일 학교군입니다.

관촌면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳

반경 1km 사업체3곳

숙박2곳

음식1곳

관촌면 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 숙박 2곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 임실군 전체 안 28건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 39% 지점입니다.

임실군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 20.3억원입니다. 같은 조건(임실군 전체 유형) 187건과 나란히 놓으면 평균 5.0억원의 409%, 하위 88% 위치입니다.

최저매각가격 2.4억원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(66%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 78%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 187건 · 기준일 2026-10-22

임실군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

2025타경31413 기타
오수면 · 감정가 34.1억원 · 최저가 34.1억원
2023타경39807 토지
강진면 · 감정가 5.5억원 · 최저가 4509만원 · 유찰 7회
2025타경31003 전
강진면 · 감정가 4.3억원 · 최저가 7291만원 · 유찰 5회
2024타경5771 주택건물
덕치면 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 3회
2025타경31471 임야
임실읍 · 감정가 2.1억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 2회
2025타경31157 다세대주택
운암면 · 감정가 1.6억원 · 최저가 7791만원 · 유찰 2회

관촌면에 대해 자주 묻는 것

관촌면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대리초등학교, 중학교 관촌중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

관촌면 숙박시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(2곳), 음식(1곳)입니다.

임실군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

임실군 전체 유형 187건의 평균 감정가는 5.0억원, 중앙값은 5465만원입니다. 이 물건은 20.3억원으로 하위 88% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.6억원이고 이 물건은 2.4억원입니다.

2025타경537 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-537-1.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-537
물건종류	숙박시설
소재지	전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-21
감정평가액	20억 3048만원
최저매각가격	2억 3888만원
매각기일	2026-11-09
담당법원	법원 공고 확인

2025-537

전북 임실군 관촌면 용산리 176-21 숙박시설

감정가20억 3048만원
최저매각가2억 3888만원 (12%)
매각기일2026-11-09 · D-18

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전북 임실군 관촌면 용산리 176-21
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

임실군 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 26건
평균 낙찰가율51.4%
평균 낙찰가7,450만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

건물 구분호수2층225호
전용면적(㎡)68.97㎡
등기 권리유형1.소유권
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 6. 3.
명세서 작성일2026. 6. 17.
최선순위 설정일자2022.09.05. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수568개
주요 업종 1과학·기술 478곳
주요 업종 2시설관리·임대 32곳
주요 업종 3소매 27곳
주요 업종 4음식 15곳
주요 업종 5부동산 9곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학불국중학교 (3089m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	70억 8706만원	35억 4353만원	36억 2949만원
기준	76억 5403만원	45억 9241만원	31억 5380만원
공격	82억 2099만원	53억 4364만원	29억 7577만원