제이옥션 전북특별자치도

전북 김제시 성덕면 · 답

[동네 분석] 전북 김제시 성덕면 · 2025타경925 답 3건

[동네 분석] 전북 김제시 성덕면 · 2025타경925 답 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경925 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경925의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 572-3 일대에 걸린 답 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.5억원 · 최저가 7120만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경925 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

성덕면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교성덕초등학교
중학교만경중학구

초등학교는 성덕초등학교에 배정되는 성덕초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 만경중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

성덕면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체3곳
소매2곳
음식1곳

성덕면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김제시 전체 안 72건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 33% 지점입니다.

김제시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 1.2억원은 김제시 토지 101건의 평균 2.7억원·중앙값 1.2억원에 견주면 평균의 43% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 50% 지점입니다.

최저매각가격 7120만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 55%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 101건 · 기준일 2026-10-22

성덕면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

김제시 토지 중 감정가가 가까운 물건

성덕면에 대해 자주 묻는 것

성덕면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 성덕초등학교, 중학교 만경중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

성덕면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 음식(1곳)입니다.

김제시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

김제시 토지 101건의 평균 감정가는 2.7억원, 중앙값은 1.2억원입니다. 이 물건은 1.5억원으로 하위 50% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 7120만원입니다.

전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 572-3에는 몇 건이 나와 있나요?

전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 572-3 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.0억원부터 1.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경925 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-925_6.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-925
물건종류답
소재지전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 570-1
감정평가액1억 7628만원
최저매각가격8638만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전북 김제시 성덕면 남포리 570-1 답 경매 물건 사진

2025-925

전북 김제시 성덕면 남포리 570-1 답

  • 감정가1억 7628만원
  • 최저매각가8638만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

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김제시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 19건
  • 평균 낙찰가율64.6%
  • 평균 낙찰가1억 60만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수899개
  • 주요 업종 1음식 296곳
  • 주요 업종 2소매 147곳
  • 주요 업종 3수리·개인 117곳
  • 주요 업종 4숙박 79곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 58곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 김제시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 570-1 입지 및 가치 분석

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김제시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 62건
  • 평균 낙찰가율60.5%
  • 평균 낙찰가1억 2,890만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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