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전북 익산시 남중동 · 주택건물

[동네 분석] 전북 익산시 남중동 · 2025타경20746 주택건물

[동네 분석] 전북 익산시 남중동 · 2025타경20746 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20746 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20746의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 익산시 남중동 2025타경20746 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.0억원 · 최저가 4945만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20746 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

남중동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교이리초등학교
중학교익산시학교군
고등학교익산시학교군

초등학교는 이리초등학교에 배정되는 이리초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 익산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 14곳입니다.

고등학교는 익산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

남중동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체317곳
반경 1km 사업체1,333곳
소매524곳
음식305곳
과학·기술186곳

남중동 반경 500m 안에 등록 사업체가 317곳, 반경 1km 안에는 1,333곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 24%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 524곳, 음식 305곳, 과학·기술 186곳, 수리·개인 137곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 익산시 전체 안 127건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 31% 지점입니다.

익산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.0억원입니다. 같은 조건(익산시 빌라·다세대·주택) 73건과 나란히 놓으면 평균 3.3억원의 31%, 하위 21% 위치입니다.

최저매각가격 4945만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 38%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 73건 · 기준일 2026-10-22

익산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

남중동에 대해 자주 묻는 것

남중동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 이리초등학교, 중학교 익산시학교군, 고등학교 익산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

남중동 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,333곳입니다. 이 가운데 317곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(524곳), 음식(305곳), 과학·기술(186곳)입니다.

익산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

익산시 빌라·다세대·주택 73건의 평균 감정가는 3.3억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 물건은 1.0억원으로 하위 21% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.6억원이고 이 물건은 4945만원입니다.

2025타경20746 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20746.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20746
물건종류주택
소재지전북특별자치도 익산시 남중동 86-174
감정평가액1억 91만원
최저매각가격4944만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전북 익산시 남중동 86-174 주택 경매 물건 사진

2025-20746

전북 익산시 남중동 86-174 주택

  • 감정가1억 91만원
  • 최저매각가4944만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전북 익산시 남중동 86-174 주택 사진 2
  • 전북 익산시 남중동 86-174 주택 사진 3
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

익산시 주택 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율66.1%
  • 평균 낙찰가1억 2,982만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 익산시 남중동 86-174 대 184㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 10.
  • 명세서 작성일2026. 5. 15.
  • 최선순위 설정일자2023.10.17. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수314개
  • 주요 업종 1소매 92곳
  • 주요 업종 2과학·기술 69곳
  • 주요 업종 3음식 68곳
  • 주요 업종 4수리·개인 44곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 17곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 익산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 익산시 남중동 86-174 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ KTX익산역복합환승🏷️ 국가식품클러스터푸드폴리스🏷️ 영등동학원가
교통·인프라익산역 KTX·SRT 호남선·전라선·장항선 메가 분기역 & 복합환승센터: 호남선과 전라선, 장항선이 모두 교차하는 호남 최대 철도 환승 거점 익산역과 유라시아 대륙철도 거점 환승센터가 추진됩니다.
산업·일자리국가식품클러스터(Foodpolis) 1·2단계 & 하림그룹 본사 콤플렉스: 동북아 식품시장을 겨냥한 국가식품클러스터 1·2단계와 대기업 하림그룹 본사 연구가공 단지가 집중된 K-푸드 글로벌 수도입니다.
학군·에듀영등·어양동 대형 에듀타운 & 원광대학교 의치한약학 캠퍼스: 원광대 의·치·한·약학 바이오 인프라와 익산 최대 학원가가 밀집한 영등·어양지구가 안정적인 전문직 실거주 수요를 흡수합니다.

익산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 127건
  • 평균 낙찰가율65.0%
  • 평균 낙찰가2억 1,673만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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