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전북 김제시 신풍동 · 다가구주택

[동네 분석] 전북 김제시 신풍동 · 2023타경2027 다가구주택

[동네 분석] 전북 김제시 신풍동 · 2023타경2027 다가구주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경2027 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경2027의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 김제시 신풍동 2023타경2027 다가구주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 10.8억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경2027 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

신풍동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교김제중앙초등학교
중학교김제시중학교군

초등학교는 김제중앙초등학교에 배정되는 김제중앙초벽량초치문초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 김제시중학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

신풍동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체155곳
반경 1km 사업체610곳
음식200곳
소매159곳
수리·개인95곳

신풍동 반경 500m 안에 등록 사업체가 155곳, 반경 1km 안에는 610곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 200곳, 소매 159곳, 수리·개인 95곳, 과학·기술 44곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김제시 전체 안 72건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 15% 지점입니다.

김제시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 10.8억원은 김제시 빌라·다세대·주택 35건의 평균 2.2억원·중앙값 1.3억원에 견주면 평균의 485% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 97% 지점입니다.

최저매각가격 2.6억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(69%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 71%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 35건 · 기준일 2026-10-22

김제시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

신풍동에 대해 자주 묻는 것

신풍동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 김제중앙초등학교, 중학교 김제시중학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

신풍동 다가구주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 610곳입니다. 이 가운데 155곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(200곳), 소매(159곳), 수리·개인(95곳)입니다.

김제시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

김제시 빌라·다세대·주택 35건의 평균 감정가는 2.2억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 물건은 10.8억원으로 하위 97% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 2.6억원입니다.

2023타경2027 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-2027.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-2027
물건종류다가구주택
소재지전라북도 김제시 신풍동 447-6
감정평가액10억 7592만원
최저매각가격2억 5833만원
매각기일2026-10-22
담당법원전주지방법원
전북 김제시 신풍동 447-6 다가구주택 경매 물건 사진

2023-2027

전북 김제시 신풍동 447-6 다가구주택

  • 감정가10억 7592만원
  • 최저매각가2억 5833만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원전주지방법원

물건 사진

  • 전북 김제시 신풍동 447-6 다가구주택 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라북도 김제시 신풍동 447-6 대 71㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수168개
  • 주요 업종 1소매 55곳
  • 주요 업종 2음식 35곳
  • 주요 업종 3수리·개인 27곳
  • 주요 업종 4과학·기술 19곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 14곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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전라북도 김제시 신풍동 447-6 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 새만금이차전지특화단지🏷️ 조촌동디오션시티🏷️ 군산이성당본점
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