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전북 군산시 나운동 · 근린시설

[동네 분석] 전북 군산시 나운동 · 2023타경2983 근린시설

[동네 분석] 전북 군산시 나운동 · 2023타경2983 근린시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경2983 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경2983의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 군산시 나운동 2023타경2983 근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 27.1억원 · 최저가 13.3억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경2983 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

나운동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교군산신풍초등학교
중학교군산시중학군
고등학교군산시학교군

초등학교는 군산신풍초등학교에 배정되는 군산신풍초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 군산시중학군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

고등학교는 군산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

나운동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체707곳
반경 1km 사업체2,402곳
음식917곳
소매597곳
수리·개인376곳

나운동 반경 500m 안에 등록 사업체가 707곳, 반경 1km 안에는 2,402곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 29%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 917곳, 소매 597곳, 수리·개인 376곳, 교육 138곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 군산시 전체 안 124건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 12% 지점입니다.

군산시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

군산시 상가·근린시설 57건의 감정가 평균은 7.1억원, 중앙값은 4.2억원입니다. 이 물건의 감정가 27.1억원은 그 평균의 381%이고 분포에서는 하위 91% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 13.3억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 93%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 57건 · 기준일 2026-10-22

군산시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

나운동에 대해 자주 묻는 것

나운동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 군산신풍초등학교, 중학교 군산시중학군, 고등학교 군산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

나운동 근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,402곳입니다. 이 가운데 707곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(917곳), 소매(597곳), 수리·개인(376곳)입니다.

군산시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

군산시 상가·근린시설 57건의 평균 감정가는 7.1억원, 중앙값은 4.2억원입니다. 이 물건은 27.1억원으로 하위 91% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.2억원이고 이 물건은 13.3억원입니다.

2023타경2983 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-2983.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-2983
물건종류building
소재지전북 군산시 나운동 117-1 외 1개 목록 건물 639.49 평 (2,114m²) 토지 355.44 평 (1,175m²) 유치권, 선순위임차인
감정평가액27억 1045만원
최저매각가격13억 2812만원
매각기일2026-10-22
담당법원군산3계
전북 군산시 나운동 117-1 외 1개 목록 건물 639.49 평 (2, building 경매 물건 사진

2023-2983

전북 군산시 나운동 117-1 외 1개 목록 건물 639.49 평 (2,114m building

  • 감정가27억 1045만원
  • 최저매각가13억 2812만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원군산3계

군산시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 48건
  • 평균 낙찰가율67.4%
  • 평균 낙찰가9억 6,264만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라북도 군산시 나운동 117-1 대 1175㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2023. 11. 15.
  • 명세서 작성일2026. 2. 20.
  • 최선순위 설정일자2022.01.28. 근저당권
  • 총 감정평가액2710452320원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수717개
  • 주요 업종 1음식 245곳
  • 주요 업종 2소매 205곳
  • 주요 업종 3수리·개인 121곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 42곳
  • 주요 업종 5부동산 36곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 군산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북 군산시 나운동 117-1 외 1개 목록 건물 639.49 평 (2, 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 새만금이차전지특화단지🏷️ 조촌동디오션시티🏷️ 군산이성당본점
산업·일자리새만금 국가산단 이차전지 국가특화단지(10조원 투자) & 군산조선소: 10조 원 규모 민간투자가 확정된 새만금 이차전지 국가첨단전략산업 특화단지와 현대중공업 군산조선소 재가동으로 대규모 양질의 일자리가 창출됩니다.
학군·에듀조촌동 디오션시티 브랜드타운 & 수송동 대형 학원가: 롯데몰 복합쇼핑몰과 1군 브랜드 6천 세대가 입주한 디오션시티, 군산 최대의 사교육 1번지 수송동 학원가가 군산 집값을 주도합니다.
상권·라이프시간여행 근대역사문화거리 & 경암동 철길마을·은파호수공원: 전국 최고 빵집 이성당과 초원사진관, 시간여행 근대역사거리와 밤하늘 물빛다리가 빛나는 은파호수공원이 사계절 낭만을 줍니다.

군산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 85건
  • 평균 낙찰가율66.8%
  • 평균 낙찰가5억 5,791만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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