2024-1758 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2억 2344만원입니다.

2024-1758 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 군산지원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전북 군산시 미장동 · 아파트

[동네 분석] 전북 군산시 미장동 · 2024타경1758 아파트

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2024타경1758 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경1758의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전북 군산시 미장동 2024타경1758 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4.6억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경1758 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

미장동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교군산미장초등학교

중학교군산시중학군

고등학교군산시학교군

초등학교는 군산미장초등학교에 배정되는 군산미장초대야남초창오초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 군산시중학군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

고등학교는 군산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

미장동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체262곳

반경 1km 사업체1,594곳

음식531곳

소매395곳

수리·개인218곳

미장동 반경 500m 안에 등록 사업체가 262곳, 반경 1km 안에는 1,594곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 16%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 531곳, 소매 395곳, 수리·개인 218곳, 교육 99곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 군산시 전체 안 124건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 31% 지점입니다.

군산시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

군산시 아파트 86건의 감정가 평균은 1.5억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건의 감정가 4.6억원은 그 평균의 302%이고 분포에서는 하위 99% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.2억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(71%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 91%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 86건 · 기준일 2026-10-22

군산시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

2024타경27606 아파트
수송동 · 감정가 2.7억원 · 최저가 3176만원 · 유찰 6회
2025타경20737 아파트
지곡동 · 감정가 2.5억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 8회
2025타경21238 아파트
미룡동 · 감정가 2.2억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 1회
2024타경25259 아파트
조촌동 · 감정가 2.1억원 · 최저가 2459만원 · 유찰 8회
2025타경21026 아파트
수송동 · 감정가 2.0억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 3회
2025타경21129 아파트
나운동 · 감정가 1.0억원 · 최저가 4949만원 · 유찰 2회

미장동에 대해 자주 묻는 것

미장동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 군산미장초등학교, 중학교 군산시중학군, 고등학교 군산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

미장동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,594곳입니다. 이 가운데 262곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(531곳), 소매(395곳), 수리·개인(218곳)입니다.

군산시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

군산시 아파트 86건의 평균 감정가는 1.5억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 4.6억원으로 하위 99% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.0억원이고 이 물건은 2.2억원입니다.

2024타경1758 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-1758.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-1758
물건종류	아파트
소재지	전북특별자치도 군산시 경포천로 66, 102동 10층1002호 (미장동,수송공원삼성쉐르빌)구) 전북특별자치도 군산시 미장동 473
감정평가액	4억 5600만원
최저매각가격	2억 2344만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	군산지원

전북 군산시 경포천로 66, 102동 10층1002호 (미장동,수송공원삼 아파트 경매 물건 사진

2024-1758

전북 군산시 경포천로 66, 102동 10층1002호 (미장동,수송공원삼성쉐르빌 아파트

감정가4억 5600만원
최저매각가2억 2344만원 (49%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원군산지원

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전북 군산시 경포천로 66, 102동 10층1002호 (미장동,수송공원삼성쉐르빌)구) 전북특별자치도 군산시 미장동 473
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

군산시 아파트 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 37건
평균 낙찰가율71.3%
평균 낙찰가9,767만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
백OO	1002호	2021.07.19	-	-	있음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

건물 구분호수102동 10층1002호
전용면적(㎡)149.9㎡
등기 권리유형1.소유권
건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수262개
주요 업종 1음식 81곳
주요 업종 2소매 57곳
주요 업종 3수리·개인 51곳
주요 업종 4교육 32곳
주요 업종 5부동산 18곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)76만원 (2026년)
토지 공시지가 합산281억 1266만원
공동주택 공시가격(평균)2억 258만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등군산미장초등학교 (292m)
배정 초등대야남초등학교
배정 초등창오초등학교
배정 중학군산동원중학교
배정 중학군산중학교
배정 중학군산영광중학교 (2197m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	3억 1920만원	1억 5960만원	1억 7111만원
기준	3억 4473만원	2억 684만원	1억 4968만원
공격	3억 7027만원	2억 4067만원	1억 4166만원