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전북 군산시 나운동 · 근린상가

[동네 분석] 전북 군산시 나운동 · 2025타경20442 근린상가

[동네 분석] 전북 군산시 나운동 · 2025타경20442 근린상가 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20442 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20442의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 군산시 나운동 2025타경20442 근린상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3500만원 · 최저가 588만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20442 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

나운동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교군산문화초등학교
중학교군산시중학군
고등학교군산시학교군

초등학교는 군산문화초등학교에 배정되는 군산문화초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 군산시중학군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

고등학교는 군산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

나운동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체506곳
반경 1km 사업체2,345곳
음식757곳
소매708곳
수리·개인405곳

나운동 반경 500m 안에 등록 사업체가 506곳, 반경 1km 안에는 2,345곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 22%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 757곳, 소매 708곳, 수리·개인 405곳, 교육 110곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 군산시 전체 안 124건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 13% 지점입니다.

군산시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3500만원은 군산시 상가·근린시설 57건의 평균 7.1억원·중앙값 4.2억원에 견주면 평균의 5% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 18% 지점입니다.

최저매각가격 588만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 7%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 57건 · 기준일 2026-10-22

군산시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

나운동에 대해 자주 묻는 것

나운동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 군산문화초등학교, 중학교 군산시중학군, 고등학교 군산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

나운동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,345곳입니다. 이 가운데 506곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(757곳), 소매(708곳), 수리·개인(405곳)입니다.

군산시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

군산시 상가·근린시설 57건의 평균 감정가는 7.1억원, 중앙값은 4.2억원입니다. 이 물건은 3500만원으로 하위 18% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.2억원이고 이 물건은 588만원입니다.

2025타경20442 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20442.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20442
물건종류근린상가
소재지전북특별자치도 군산시 문화동 536-2, 1층125호 (나운동,군산현대코아) 외 5필지
감정평가액3500만원
최저매각가격840만원
매각기일2026-10-22
담당법원군산
전북 군산시 문화동 536-2, 1층125호 (나운동,군산현대코아) 외 근린상가 경매 물건 사진

2025-20442

전북 군산시 문화동 536-2, 1층125호 (나운동,군산현대코아) 외 5필지 근린상가

  • 감정가3500만원
  • 최저매각가840만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원군산

물건 사진

  • 전북 군산시 문화동 536-2, 1층125호 (나운동, 근린상가 사진 2
  • 전북 군산시 문화동 536-2, 1층125호 (나운동, 근린상가 사진 3
  • 전북 군산시 문화동 536-2, 1층125호 (나운동, 근린상가 사진 4
  • 전북 군산시 문화동 536-2, 1층125호 (나운동, 근린상가 사진 5
  • 전북 군산시 문화동 536-2, 1층125호 (나운동, 근린상가 사진 6

군산시 근린상가 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 3건
  • 평균 낙찰가율32.1%
  • 평균 낙찰가2억 4,717만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
이OO-2019-04-2392233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수1층125호
  • 전용면적(㎡)21.00㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 4. 18.
  • 명세서 작성일2026. 6. 2.
  • 최선순위 설정일자2025.01.21. 개시결정
  • 건물 구조·용도철골 철근콘크리트조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수515개
  • 주요 업종 1소매 168곳
  • 주요 업종 2음식 134곳
  • 주요 업종 3수리·개인 102곳
  • 주요 업종 4부동산 26곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 24곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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전북특별자치도 군산시 문화동 536-2, 1층125호 (나운동,군산현대코 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 성심당본점🏷️ 선화동도심융합특구🏷️ 서대전역KTX
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군산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 100건
  • 평균 낙찰가율58.6%
  • 평균 낙찰가5억 2,124만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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