제이옥션 전북특별자치도

전북 군산시 옥도면 · 전

[동네 분석] 전북 군산시 옥도면 · 2024타경3853 전 3건

[동네 분석] 전북 군산시 옥도면 · 2024타경3853 전 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경3853 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경3853의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 337 일대에 걸린 전 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 10.5억원 · 최저가 7.4억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경3853 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

옥도면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교무녀도초등학교
중학교군산시중학군자양중학구공동학구
고등학교군산시학교군

초등학교는 무녀도초등학교에 배정되는 무녀도초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 군산시중학군자양중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

고등학교는 군산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

옥도면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체46곳
반경 1km 사업체61곳
음식26곳
숙박17곳
소매13곳

옥도면 반경 500m 안에 등록 사업체가 46곳, 반경 1km 안에는 61곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 75%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 26곳, 숙박 17곳, 소매 13곳, 예술·스포츠 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 군산시 전체 안 124건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 29% 지점입니다.

군산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

군산시 토지 104건의 감정가 평균은 5.6억원, 중앙값은 2.8억원입니다. 이 주소 3건의 감정가 8.6억원은 그 평균의 153%이고 분포에서는 하위 66% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 7.4억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 69%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 104건 · 기준일 2026-10-22

옥도면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

군산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

옥도면에 대해 자주 묻는 것

옥도면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 무녀도초등학교, 중학교 군산시중학군자양중학구공동학구, 고등학교 군산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

옥도면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 61곳입니다. 이 가운데 46곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(26곳), 숙박(17곳), 소매(13곳)입니다.

군산시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

군산시 토지 104건의 평균 감정가는 5.6억원, 중앙값은 2.8억원입니다. 이 물건은 10.5억원으로 하위 66% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.6억원이고 이 물건은 7.4억원입니다.

전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 337에는 몇 건이 나와 있나요?

전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 337 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 5.9억원부터 10.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경3853 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-3853_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-3853(1)
물건종류대지
소재지전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 337
감정평가액10억 5168만원
최저매각가격7억 3617만원
매각기일2026-10-22
담당법원군산
전북 군산시 옥도면 선유도리 337 대지 경매 물건 사진

2024-3853(1)

전북 군산시 옥도면 선유도리 337 대지

  • 감정가10억 5168만원
  • 최저매각가7억 3617만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원군산

물건 사진

  • 전북 군산시 옥도면 선유도리 337 대지 사진 2
  • 전북 군산시 옥도면 선유도리 337 대지 사진 3
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  • 전북 군산시 옥도면 선유도리 337 대지 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

군산시 대지 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율56.1%
  • 평균 낙찰가6,953만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 변경 2 변경 3 기한후납부 4 변경-4만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 337 대 1001.6㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 2. 18.
  • 명세서 작성일2026. 3. 11.
  • 최선순위 설정일자2016. 1. 14. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수46개
  • 주요 업종 1음식 21곳
  • 주요 업종 2소매 11곳
  • 주요 업종 3숙박 10곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 2곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 군산시 같은 지역 진행 물건

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전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 337 입지 및 가치 분석

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군산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 100건
  • 평균 낙찰가율58.6%
  • 평균 낙찰가5억 2,124만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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