전북 군산시 대야면 · 차량
[동네 분석] 전북 군산시 대야면 · 2025타경21556 차량 3건
![[동네 분석] 전북 군산시 대야면 · 2025타경21556 차량 3건 검토 요약](https://jeonbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%84%EB%B6%81+%EA%B5%B0%EC%82%B0%EC%8B%9C+%EB%8C%80%EC%95%BC%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD21556+%EC%B0%A8%EB%9F%89+3%EA%B1%B4&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경21556 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경21556의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
군산시 대야면 회미로 866 일대에 걸린 차량 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1000만원 · 최저가 240만원 · 유찰 4회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경21556 권리관계·기일·등기 전체 보기 →대야면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교숭덕초등학교
중학교둔덕중학구
고등학교거제시제5학교군
초등학교는 숭덕초등학교에 배정되는 숭덕초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 둔덕중학구 단일 학교군입니다.
고등학교는 거제시제5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.
대야면 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체14곳
반경 1km 사업체23곳
음식9곳
소매5곳
숙박5곳
대야면 반경 500m 안에 등록 사업체가 14곳, 반경 1km 안에는 23곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
1km 안 사업체의 61%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.
업종 구성은 음식 9곳, 소매 5곳, 숙박 5곳, 예술·스포츠 3곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 군산시 전체 안 124건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 23% 지점입니다.
군산시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치
이 주소 3건의 감정가는 7600만원입니다. 같은 조건(군산시 기타 물건) 148건과 나란히 놓으면 평균 36.3억원의 2%, 하위 32% 위치입니다.
최저매각가격 240만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(79%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 1%).
유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
군산시 대야면 회미로 866 같은 주소에 걸린 3건
호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.
군산시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경21419 차량
감정가 1900만원 · 최저가 931만원 · 유찰 2회 - 2025타경21193 선박
옥도면 · 감정가 2.6억원 · 최저가 4580만원 · 유찰 6회 - 2025타경21264 전답
개정면 · 감정가 6.5억원 · 최저가 6.5억원 · 유찰 1회 - 2025타경20719 기타
오식도동 · 감정가 43.4억원 · 최저가 43.4억원 · 유찰 1회 - 2024타경26856 기타
감정가 435.8억원 · 최저가 149.5억원 · 유찰 4회 - 2024타경26856 기타
오식도동 · 감정가 435.8억원 · 최저가 149.5억원 · 유찰 4회
대야면에 대해 자주 묻는 것
대야면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 숭덕초등학교, 중학교 둔덕중학구, 고등학교 거제시제5학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
대야면 차량 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 23곳입니다. 이 가운데 14곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(9곳), 소매(5곳), 숙박(5곳)입니다.
군산시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
군산시 기타 물건 148건의 평균 감정가는 36.3억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 물건은 1000만원으로 하위 32% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 21.4억원이고 이 물건은 240만원입니다.
군산시 대야면 회미로 866에는 몇 건이 나와 있나요?
군산시 대야면 회미로 866 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 다온 등입니다. 감정가는 1000만원부터 2.0억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.
2025타경21556 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21556-2.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-21556 |
|---|---|
| 물건종류 | 승용차 |
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 대야면 지경리 999-3 |
| 감정평가액 | 1000만원 |
| 최저매각가격 | 490만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 군산 |
2025-21556
전북 군산시 대야면 지경리 999-3 승용차
- 감정가1000만원
- 최저매각가490만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원군산
물건 사진
군산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 100건
- 평균 낙찰가율58.6%
- 평균 낙찰가5억 2,124만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2026. 1. 5.
- 명세서 작성일2026. 3. 11.
- 최선순위 설정일자2022. 12. 9. 저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수390개
- 주요 업종 1소매 131곳
- 주요 업종 2음식 89곳
- 주요 업종 3과학·기술 57곳
- 주요 업종 4수리·개인 49곳
- 주요 업종 5시설관리·임대 28곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등숭덕초등학교 (1029m)
- 인근 고교거제상문고등학교
- 인근 고교거제옥포고등학교
- 인근 고교거제중앙고등학교
- 인근 고교연초고등학교
- 인근 고교거제제일고등학교 (7597m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1억 3098만원 | 6549만원 | 7493만원 |
| 기준 | 1억 4146만원 | 8488만원 | 6614만원 |
| 공격 | 1억 5194만원 | 9876만원 | 6285만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 24건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
전북 군산시 같은 지역 진행 물건
- 전북 군산시 나운동 153-12, 104동 8층 801호 (나 아파트2026-10-22 · 1억 3600만원
- 전북 군산시 오식도동 868-2 공장2026-10-22 · 435억 8165만원
- 전북 군산시 오식도동 878-10 공장2026-10-26 · 13억 6095만원
- 전북 군산시 경암동 663-1 근린시설2026-10-26 · 4456만원
- 전북 군산시 나운동 156-3 영창아파트 103동 2층202호 아파트2026-10-26 · 472만원
- 전북 군산시 수송동 802-1 수송동에이치빌딩 1동 3층301 근린상가2026-10-26 · 7억 1669만원
- 전북 군산시 나포면 나포리 산102-1 임야2026-10-26 · 1153만원
- 전북 군산시 옥도면 신시도리 산41-1 임야2026-10-22 · 5475만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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전북특별자치도 군산시 대야면 지경리 999-3 입지 및 가치 분석
🏷️ 새만금이차전지특화단지🏷️ 조촌동디오션시티🏷️ 군산이성당본점
산업·일자리새만금 국가산단 이차전지 국가특화단지(10조원 투자) & 군산조선소: 10조 원 규모 민간투자가 확정된 새만금 이차전지 국가첨단전략산업 특화단지와 현대중공업 군산조선소 재가동으로 대규모 양질의 일자리가 창출됩니다.
학군·에듀조촌동 디오션시티 브랜드타운 & 수송동 대형 학원가: 롯데몰 복합쇼핑몰과 1군 브랜드 6천 세대가 입주한 디오션시티, 군산 최대의 사교육 1번지 수송동 학원가가 군산 집값을 주도합니다.
상권·라이프시간여행 근대역사문화거리 & 경암동 철길마을·은파호수공원: 전국 최고 빵집 이성당과 초원사진관, 시간여행 근대역사거리와 밤하늘 물빛다리가 빛나는 은파호수공원이 사계절 낭만을 줍니다.
군산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 100건
- 평균 낙찰가율58.6%
- 평균 낙찰가5억 2,124만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석