전북 고창군 부안면 · 축사(농가시설)
[동네 분석] 전북 고창군 부안면 · 2025타경30506 축사(농가시설)
![[동네 분석] 전북 고창군 부안면 · 2025타경30506 축사(농가시설) 검토 요약](https://jeonbuk.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%84%EB%B6%81+%EA%B3%A0%EC%B0%BD%EA%B5%B0+%EB%B6%80%EC%95%88%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD30506+%EC%B6%95%EC%82%AC%28%EB%86%8D%EA%B0%80%EC%8B%9C%EC%84%A4%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경30506 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경30506의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
전북 고창군 부안면 2025타경30506 축사(농가시설)이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 8.3억원 · 최저가 4.1억원 · 유찰 2회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경30506 권리관계·기일·등기 전체 보기 →부안면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교산척초등학교
중학교산척중학구
초등학교는 산척초등학교에 배정되는 산척초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 산척중학구 단일 학교군입니다.
부안면 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체2곳
소매1곳
과학·기술1곳
부안면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중은 50%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.
업종 구성은 소매 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 고창군 전체 안 19건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 11% 지점입니다.
고창군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치
고창군 전체 유형 117건의 감정가 평균은 3.2억원, 중앙값은 7596만원입니다. 이 물건의 감정가 8.3억원은 그 평균의 258%이고 분포에서는 하위 91% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 4.1억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 87%).
유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
고창군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경259 공장
상하면 · 감정가 3.4억원 · 최저가 5765만원 · 유찰 5회 - 2025타경364 전
고창읍 · 감정가 2.9억원 · 최저가 2.9억원 - 2025타경30415 기타
성내면 · 감정가 1.4억원 · 최저가 4660만원 · 유찰 4회 - 2025타경30503 아파트
고창읍 · 감정가 8400만원 · 최저가 5880만원 · 유찰 1회 - 2025타경30273 기타
부안면 · 감정가 32.2억원 · 최저가 11.0억원 · 유찰 3회 - 2025타경30273 공장
부안면 · 감정가 32.2억원 · 최저가 11.0억원 · 유찰 3회
부안면에 대해 자주 묻는 것
부안면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 산척초등학교, 중학교 산척중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
부안면 축사(농가시설) 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 과학·기술(1곳)입니다.
고창군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
고창군 전체 유형 117건의 평균 감정가는 3.2억원, 중앙값은 7596만원입니다. 이 물건은 8.3억원으로 하위 91% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.5억원이고 이 물건은 4.1억원입니다.
2025타경30506 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30506-4.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-30506 |
|---|---|
| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
| 소재지 | 전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1413 |
| 감정평가액 | 8억 3175만원 |
| 최저매각가격 | 5억 8222만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 정읍 |
2025-30506
전북 고창군 부안면 수앙리 1413 동물및식물관련시설
- 감정가8억 3175만원
- 최저매각가5억 8222만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원정읍
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 고창군 부안면 수앙리 1413
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
고창군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 49건
- 평균 낙찰가율55.9%
- 평균 낙찰가1억 8,186만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청북도 충주시 산척면 송강리 1819-3 답 902㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 7. 23.
- 명세서 작성일2026. 5. 12.
- 최선순위 설정일자2022. 4. 21. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등산척초등학교 (3010m)
- 배정 중학산척중학교 (3015m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1599만원 | 799만원 | 1617만원 |
| 기준 | 1727만원 | 1036만원 | 1509만원 |
| 공격 | 1855만원 | 1205만원 | 1469만원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (12점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
전북 고창군 같은 지역 진행 물건
- 전북 고창군 대산면 상금리 37 전2026-10-26 · 871만원
- 전북 고창군 성송면 하고리 201 전2026-10-26 · 290만원
- 전북 고창군 고창읍 교촌리 262-1 센트럴파크빌 102동 4 다세대(빌라)2026-10-26 · 2553만원
- 전북 고창군 고창읍 교촌리 262-1 센트럴파크빌 102동 5 다세대(빌라)2026-10-26 · 2033만원
- 전북 고창군 부안면 수동리 302-4 전2026-10-26 · 1078만원
- 전북 고창군 상하면 장호리 817 전2026-10-22 · 580만원
- 전북 고창군 신림면 법지리 21-2 임야2026-10-22 · 1억 7064만원
- 전북 고창군 흥덕면 용반리 815-7 전2026-10-22 · 514만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1413 입지 및 가치 분석
고창군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 49건
- 평균 낙찰가율55.9%
- 평균 낙찰가1억 8,186만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석