2025-31117 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 304만원입니다.

2025-31117 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-11-23입니다.

전북 김제시 진봉면 · 답

[동네 분석] 전북 김제시 진봉면 · 2025타경31117 답

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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전북 김제시 진봉면 2025타경31117 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 563만원 · 최저가 32만원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31117 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

진봉면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교진봉초등학교

중학교만경중학구

초등학교는 진봉초등학교에 배정되는 진봉초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 만경중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

진봉면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳

반경 1km 사업체1곳

소매1곳

진봉면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김제시 전체 안 72건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

김제시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

김제시 토지 101건의 감정가 평균은 2.7억원, 중앙값은 1.2억원입니다. 이 물건의 감정가 563만원은 그 평균의 2%이고 분포에서는 하위 3% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 32만원은 감정가의 6%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 2%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 101건 · 기준일 2026-10-22

김제시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2024타경33615 전
성덕면 · 감정가 246만원 · 최저가 20만원 · 유찰 7회
2025타경31314 답
광활면 · 감정가 1332만원 · 최저가 457만원 · 유찰 3회
2025타경31672 전
공덕면 · 감정가 1651만원 · 최저가 278만원 · 유찰 5회
2025타경31576 전
용지면 · 감정가 7838만원 · 최저가 3840만원 · 유찰 2회
2025타경31971 대지
금산면 · 감정가 1.3억원 · 최저가 4309만원 · 유찰 3회
2025타경925 답
성덕면 · 감정가 1.5억원 · 최저가 7120만원 · 유찰 2회

진봉면에 대해 자주 묻는 것

진봉면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 진봉초등학교, 중학교 만경중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

진봉면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

김제시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

김제시 토지 101건의 평균 감정가는 2.7억원, 중앙값은 1.2억원입니다. 이 물건은 563만원으로 하위 3% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 32만원입니다.

2025타경31117 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31117.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-31117
물건종류	답
소재지	전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 1772-16
감정평가액	3694만원
최저매각가격	304만원
매각기일	2026-11-23
담당법원	법원 공고 확인

2025-31117

전북 김제시 진봉면 상궐리 1772-16 답

감정가3694만원
최저매각가304만원 (8%)
매각기일2026-11-23 · D-32

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전북 김제시 진봉면 상궐리 1772-16
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

김제시 답 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 19건
평균 낙찰가율64.6%
평균 낙찰가1억 60만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 1772-16 답 3084.8㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 7. 14.
명세서 작성일2026. 3. 10.
최선순위 설정일자2025.04.11. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수525개
주요 업종 1음식 223곳
주요 업종 2소매 71곳
주요 업종 3교육 56곳
주요 업종 4수리·개인 46곳
주요 업종 5과학·기술 43곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

주용도제1종근린생활시설
사용승인일2015-07-07
승강기승용 2대
연면적8573.108㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)231만원 (2026년)
토지 공시지가 합산45억 2502만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학문산중학교 (593m)
배정 중학대곡중학교 (1368m)
배정 초등충무공초등학교 (734m)
배정 초등갈전초등학교 (459m)
인근 고교진주동명고등학교
인근 고교진주제일여자고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	3억 732만원	1억 5366만원	1억 6504만원
기준	3억 3191만원	1억 9914만원	1억 4441만원
공격	3억 5650만원	2억 3172만원	1억 3669만원