제이옥션 전북특별자치도

전북 김제시 용지면 · 전

[동네 분석] 전북 김제시 용지면 · 2025타경31576 전

[동네 분석] 전북 김제시 용지면 · 2025타경31576 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경31576 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경31576의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 김제시 용지면 2025타경31576 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7838만원 · 최저가 3840만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31576 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

용지면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교용지초등학교
중학교용지중학구

초등학교는 용지초등학교에 배정되는 용지초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 용지중학구 단일 학교군입니다.

김제시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 7838만원은 김제시 토지 101건의 평균 2.7억원·중앙값 1.2억원에 견주면 평균의 29% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 42% 지점입니다.

최저매각가격 3840만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 41%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 101건 · 기준일 2026-10-22

김제시 토지 중 감정가가 가까운 물건

용지면에 대해 자주 묻는 것

용지면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 용지초등학교, 중학교 용지중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

김제시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

김제시 토지 101건의 평균 감정가는 2.7억원, 중앙값은 1.2억원입니다. 이 물건은 7838만원으로 하위 42% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 3840만원입니다.

2025타경31576 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31576.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-31576
물건종류전
소재지전북특별자치도 김제시 용지면 와룡리 226
감정평가액7837만원
최저매각가격3840만원
매각기일2026-10-22
담당법원전주2계
전북 김제시 용지면 와룡리 226 전 경매 물건 사진

2025-31576

전북 김제시 용지면 와룡리 226 전

  • 감정가7837만원
  • 최저매각가3840만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원전주2계

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

김제시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 9건
  • 평균 낙찰가율50.0%
  • 평균 낙찰가3,442만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 김제시 용지면 와룡리 226 전 1375㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 11. 20.
  • 명세서 작성일2026. 4. 24.
  • 최선순위 설정일자2020.04.10. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수24개
  • 주요 업종 1음식 10곳
  • 주요 업종 2소매 7곳
  • 주요 업종 3수리·개인 5곳
  • 주요 업종 4과학·기술 1곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 김제시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 김제시 용지면 와룡리 226 입지 및 가치 분석

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김제시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 62건
  • 평균 낙찰가율60.5%
  • 평균 낙찰가1억 2,890만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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