2025-31349 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 6470만원입니다.

2025-31349 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-26입니다.

전북 임실군 운암면 · 전

[동네 분석] 전북 임실군 운암면 · 2025타경31349 전

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경31349의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전북 임실군 운암면 2025타경31349 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 9.8억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31349 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

운암면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교마암초등학교

중학교구이중학구

초등학교는 마암초등학교에 배정되는 마암초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 구이중학구 단일 학교군입니다.

임실군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 9.8억원입니다. 같은 조건(임실군 토지) 70건과 나란히 놓으면 평균 2.0억원의 495%, 하위 97% 위치입니다.

최저매각가격 1.6억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(66%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 77%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 70건 · 기준일 2026-10-22

임실군 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경1001 대지,임야,전답
강진면 · 감정가 7.8억원 · 최저가 7.8억원 · 유찰 1회
2023타경39807 토지
강진면 · 감정가 5.5억원 · 최저가 4509만원 · 유찰 7회
2025타경31471 임야
임실읍 · 감정가 2.1억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 2회
2024타경41784 임야
성수면 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8448만원 · 유찰 2회
2025타경698 답
임실읍 · 감정가 5611만원 · 최저가 2749만원 · 유찰 2회
2025타경31673 임야
신평면 · 감정가 3454만원 · 최저가 580만원 · 유찰 5회

운암면에 대해 자주 묻는 것

운암면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 마암초등학교, 중학교 구이중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

임실군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

임실군 토지 70건의 평균 감정가는 2.0억원, 중앙값은 2869만원입니다. 이 물건은 9.8억원으로 하위 97% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 1.6억원입니다.

2025타경31349 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31349-8.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-31349
물건종류	전
소재지	전북특별자치도 임실군 운암면 운정리 640-213
감정평가액	9억 7996만원
최저매각가격	1억 6470만원
매각기일	2026-10-26
담당법원	법원 공고 확인

2025-31349

전북 임실군 운암면 운정리 640-213 전

감정가9억 7996만원
최저매각가1억 6470만원 (17%)
매각기일2026-10-26 · D-4

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전북 임실군 운암면 운정리 640-213
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

임실군 전 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 3건
평균 낙찰가율61.4%
평균 낙찰가1억 7,133만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시전북특별자치도 임실군 운암면 운정리 640-213 전 998㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 9. 17.
명세서 작성일2026. 1. 26.
최선순위 설정일자2020. 3. 26. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학구이중학교
배정 초등마암초등학교 (3144m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	6억 8597만원	3억 4298만원	3억 5853만원
기준	7억 4085만원	4억 4451만원	3억 1249만원
공격	7억 9573만원	5억 1722만원	2억 9526만원