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전북 김제시 백구면 · 임야

[동네 분석] 전북 김제시 백구면 · 2025타경31408 임야

[동네 분석] 전북 김제시 백구면 · 2025타경31408 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경31408 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경31408의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 김제시 백구면 2025타경31408 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4121만원 · 최저가 899만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31408 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

백구면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교난산초등학교
중학교용지중학구

초등학교는 난산초등학교에 배정되는 난산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 용지중학구 단일 학교군입니다.

백구면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체5곳
소매4곳
보건의료1곳

백구면 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 4곳, 보건의료 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김제시 전체 안 72건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 49% 지점입니다.

김제시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 4121만원입니다. 같은 조건(김제시 토지) 101건과 나란히 놓으면 평균 2.7억원의 15%, 하위 32% 위치입니다.

최저매각가격 899만원은 감정가의 22%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 23%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 101건 · 기준일 2026-10-22

김제시 토지 중 감정가가 가까운 물건

백구면에 대해 자주 묻는 것

백구면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 난산초등학교, 중학교 용지중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

백구면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(4곳), 보건의료(1곳)입니다.

김제시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

김제시 토지 101건의 평균 감정가는 2.7억원, 중앙값은 1.2억원입니다. 이 물건은 4121만원으로 하위 32% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 899만원입니다.

2025타경31408 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31408_4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-31408(4)
물건종류임야
소재지전북특별자치도 김제시 백구면 영상리 산30-1
감정평가액4120만원
최저매각가격899만원
매각기일2026-10-22
담당법원전주
전북 김제시 백구면 영상리 산30-1 임야 경매 물건 사진

2025-31408(4)

전북 김제시 백구면 영상리 산30-1 임야

  • 감정가4120만원
  • 최저매각가899만원 (22%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원전주

물건 사진

  • 전북 김제시 백구면 영상리 산30-1 임야 사진 2
  • 전북 김제시 백구면 영상리 산30-1 임야 사진 3
  • 전북 김제시 백구면 영상리 산30-1 임야 사진 4
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  • 전북 김제시 백구면 영상리 산30-1 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

김제시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율38.9%
  • 평균 낙찰가6,315만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 목적물 토지표시전북특별자치도 김제시 백구면 영상리 산30-1 임야 808㎡
  • 배당요구 종기일2025. 8. 4.
  • 명세서 작성일2026. 1. 16.
  • 최선순위 설정일자2022.09.13. 저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1소매 4곳
  • 주요 업종 2보건의료 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 김제시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 김제시 백구면 영상리 산30-1 입지 및 가치 분석

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김제시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 62건
  • 평균 낙찰가율60.5%
  • 평균 낙찰가1억 2,890만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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