제이옥션 전북특별자치도

전북 김제시 월성동 · 답

[동네 분석] 전북 김제시 월성동 · 2026타경15 답

[동네 분석] 전북 김제시 월성동 · 2026타경15 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2026타경15 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2026타경15의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 김제시 월성동 2026타경15 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8220만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2026타경15 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

월성동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교벽량초등학교
중학교김제시중학교군

초등학교는 벽량초등학교에 배정되는 벽량초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 김제시중학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

김제시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.7억원입니다. 같은 조건(김제시 토지) 101건과 나란히 놓으면 평균 2.7억원의 61%, 하위 65% 위치입니다.

최저매각가격 8220만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 62%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 101건 · 기준일 2026-10-22

김제시 토지 중 감정가가 가까운 물건

월성동에 대해 자주 묻는 것

월성동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 벽량초등학교, 중학교 김제시중학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

김제시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

김제시 토지 101건의 평균 감정가는 2.7억원, 중앙값은 1.2억원입니다. 이 물건은 1.7억원으로 하위 65% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 8220만원입니다.

2026타경15 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-15-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2026-15
물건종류답
소재지전북특별자치도 김제시 월성동 757
감정평가액1억 6774만원
최저매각가격8219만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전북 김제시 월성동 757 답 경매 물건 사진

2026-15

전북 김제시 월성동 757 답

  • 감정가1억 6774만원
  • 최저매각가8219만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

김제시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 19건
  • 평균 낙찰가율64.6%
  • 평균 낙찰가1억 60만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수10개
  • 주요 업종 1숙박 8곳
  • 주요 업종 2소매 1곳
  • 주요 업종 3음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학김제중앙중학교 (4054m)
  • 배정 중학김제중학교 (3729m)
  • 배정 중학덕암중학교
  • 배정 중학금성중학교 (4205m)
  • 배정 중학한들중학교
  • 배정 초등김제초등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1억 1742만원5871만원6800만원
기준1억 2681만원7608만원6012만원
공격1억 3620만원8853만원5717만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (40점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

전북 김제시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 김제시 월성동 757 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 성서국가산단🏷️ 월성동학원가🏷️ 대구이월드83타워
산업·일자리성서국가산업단지 스마트그린 대개조 & 대구 신청사 건립: 대구 경제를 견인하는 3,000여 제조업체가 입주한 성서산단의 디지털 첨단 대개조와 두류동 대구광역시 신청사 이전 건립으로 대구 서남권 랜드마크로 떠오릅니다.
학군·에듀월성·상인동 에듀벨트 & 영남고·대건고·효성여고 명문학군: 수성구에 버금가는 대구 서남부 최강 월성동 사거리 대형 학원가와 자공고 대건고·영남고 등 명문 일반고 학군이 탄탄한 아파트 주거단지를 뒷받침합니다.
상권·라이프두류공원·이월드 83타워 & 월광수변공원 힐링 라이프: 165만㎡ 두류공원과 랜드마크 83타워, 도원지 월광수변공원 및 대구수목원 등 도심 속 초대형 녹지 휴식공간을 완벽히 갖추었습니다.

김제시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 62건
  • 평균 낙찰가율60.5%
  • 평균 낙찰가1억 2,890만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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