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전북 군산시 옥산면 · 임야

[동네 분석] 전북 군산시 옥산면 · 2024타경27545 임야

[동네 분석] 전북 군산시 옥산면 · 2024타경27545 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경27545 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경27545의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 군산시 옥산면 2024타경27545 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 792만원 · 최저가 272만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경27545 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

옥산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교당북초등학교
중학교군산시중학군
고등학교군산시학교군

초등학교는 당북초등학교에 배정되는 당북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 군산시중학군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

고등학교는 군산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

옥산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체15곳
소매4곳
음식3곳
숙박2곳

옥산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 15곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 4곳, 음식 3곳, 숙박 2곳, 시설관리·임대 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 군산시 전체 안 124건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 19% 지점입니다.

군산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 792만원입니다. 같은 조건(군산시 토지) 104건과 나란히 놓으면 평균 5.6억원의 1%, 하위 0% 위치입니다.

최저매각가격 272만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 1%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 104건 · 기준일 2026-10-22

군산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

옥산면에 대해 자주 묻는 것

옥산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 당북초등학교, 중학교 군산시중학군, 고등학교 군산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

옥산면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 15곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(4곳), 음식(3곳), 숙박(2곳)입니다.

군산시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

군산시 토지 104건의 평균 감정가는 5.6억원, 중앙값은 2.8억원입니다. 이 물건은 792만원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.6억원이고 이 물건은 272만원입니다.

2024타경27545 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-27545_3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-27545
물건종류답
소재지전북특별자치도 군산시 구암동 31-52
감정평가액1194만원
최저매각가격409만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전북 군산시 구암동 31-52 답 경매 물건 사진

2024-27545

전북 군산시 구암동 31-52 답

  • 감정가1194만원
  • 최저매각가409만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

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군산시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율33.6%
  • 평균 낙찰가3,935만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수28개
  • 주요 업종 1소매 10곳
  • 주요 업종 2음식 9곳
  • 주요 업종 3수리·개인 8곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 군산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 군산시 구암동 31-52 입지 및 가치 분석

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군산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 100건
  • 평균 낙찰가율58.6%
  • 평균 낙찰가5억 2,124만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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