제이옥션 전북특별자치도

전북 군산시 산북동 · 답

[동네 분석] 전북 군산시 산북동 · 2025타경505 답

[동네 분석] 전북 군산시 산북동 · 2025타경505 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경505 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경505의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전북 군산시 산북동 2025타경505 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3096만원 · 최저가 743만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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산북동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교단성초등학교
중학교단성중학구

초등학교는 단성초등학교에 배정되는 단성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 단성중학구 단일 학교군입니다.

산북동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

산북동 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 군산시 전체 안 124건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

군산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3096만원은 군산시 토지 104건의 평균 5.6억원·중앙값 2.8억원에 견주면 평균의 5% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 10% 지점입니다.

최저매각가격 743만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 9%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 104건 · 기준일 2026-10-22

군산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

산북동에 대해 자주 묻는 것

산북동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 단성초등학교, 중학교 단성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

산북동 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

군산시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

군산시 토지 104건의 평균 감정가는 5.6억원, 중앙값은 2.8억원입니다. 이 물건은 3096만원으로 하위 10% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.6억원이고 이 물건은 743만원입니다.

2025타경505 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-505_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-505(1)
물건종류답
소재지전북특별자치도 군산시 산북동 1298-1
감정평가액3095만원
최저매각가격743만원
매각기일2026-10-22
담당법원군산2계
전북 군산시 산북동 1298-1 답 경매 물건 사진

2025-505(1)

전북 군산시 산북동 1298-1 답

  • 감정가3095만원
  • 최저매각가743만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원군산2계

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

군산시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율33.6%
  • 평균 낙찰가3,935만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 허가 2 허가-212원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 산청군 단성면 운리 754-5 도로 130㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 7.
  • 명세서 작성일2026. 5. 18.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수870개
  • 주요 업종 1음식 399곳
  • 주요 업종 2소매 138곳
  • 주요 업종 3숙박 123곳
  • 주요 업종 4과학·기술 63곳
  • 주요 업종 5수리·개인 39곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전북 군산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전북특별자치도 군산시 산북동 1298-1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 새만금이차전지특화단지🏷️ 조촌동디오션시티🏷️ 군산이성당본점
산업·일자리새만금 국가산단 이차전지 국가특화단지(10조원 투자) & 군산조선소: 10조 원 규모 민간투자가 확정된 새만금 이차전지 국가첨단전략산업 특화단지와 현대중공업 군산조선소 재가동으로 대규모 양질의 일자리가 창출됩니다.
학군·에듀조촌동 디오션시티 브랜드타운 & 수송동 대형 학원가: 롯데몰 복합쇼핑몰과 1군 브랜드 6천 세대가 입주한 디오션시티, 군산 최대의 사교육 1번지 수송동 학원가가 군산 집값을 주도합니다.
상권·라이프시간여행 근대역사문화거리 & 경암동 철길마을·은파호수공원: 전국 최고 빵집 이성당과 초원사진관, 시간여행 근대역사거리와 밤하늘 물빛다리가 빛나는 은파호수공원이 사계절 낭만을 줍니다.

군산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 100건
  • 평균 낙찰가율58.6%
  • 평균 낙찰가5억 2,124만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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