[동네 분석] 전북 군산시 산북동 · 2025타경20940 답

산북동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 대산초등학교에 배정되는 대산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 대산중학구 단일 학교군입니다.

산북동 반경 500m·1km 상권

산북동 반경 500m 안에 등록 사업체가 6곳, 반경 1km 안에는 6곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 4곳, 소매 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 군산시 전체 안 124건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 10% 지점입니다.

군산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2.9억원입니다. 같은 조건(군산시 토지) 104건과 나란히 놓으면 평균 5.6억원의 52%, 하위 50% 위치입니다.

최저매각가격 1.4억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 50%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 104건 · 기준일 2026-10-22

군산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경382 임야
  옥도면 · 감정가 3.3억원 · 최저가 5476만원 · 유찰 5회
• 2025타경304 답
  옥산면 · 감정가 2.3억원 · 최저가 7958만원 · 유찰 3회
• 2025타경20682 임야
  성산면 · 감정가 1.4억원 · 최저가 4923만원 · 유찰 3회
• 2025타경428 대지
  오식도동 · 감정가 1.3억원 · 최저가 4592만원 · 유찰 3회
• 2025타경20015 대지
  회현면 · 감정가 1.2억원 · 최저가 4074만원 · 유찰 4회
• 2024타경3853 전
  옥도면 · 감정가 10.5억원 · 최저가 7.4억원 · 유찰 2회

산북동에 대해 자주 묻는 것

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