제이옥션 전북특별자치도

전북 순창군 적성면 · 전답

[동네 분석] 전북 순창군 적성면 · 2025타경30235 전답

[동네 분석] 전북 순창군 적성면 · 2025타경30235 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30235 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30235의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전북 순창군 적성면 2025타경30235 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 880만원 · 최저가 148만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30235 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

적성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교옥천초등학교
중학교순창읍학교군

초등학교는 옥천초등학교에 배정되는 옥천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 순창읍학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

적성면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

적성면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 순창군 전체 안 9건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

순창군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

순창군 전체 유형 28건의 감정가 평균은 4.0억원, 중앙값은 1175만원입니다. 이 물건의 감정가 880만원은 그 평균의 2%이고 분포에서는 하위 36% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 148만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(28%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 29%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 28건 · 기준일 2026-10-22

순창군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

적성면에 대해 자주 묻는 것

적성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 옥천초등학교, 중학교 순창읍학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

적성면 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

순창군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

순창군 전체 유형 28건의 평균 감정가는 4.0억원, 중앙값은 1175만원입니다. 이 물건은 880만원으로 하위 36% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 148만원입니다.

2025타경30235 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30235-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30235
물건종류답
소재지전북특별자치도 순창군 적성면 석산리 279-2
감정평가액1287만원
최저매각가격216만원
매각기일2026-11-16
담당법원법원 공고 확인
전북 순창군 적성면 석산리 279-2 답 경매 물건 사진

2025-30235

전북 순창군 적성면 석산리 279-2 답

  • 감정가1287만원
  • 최저매각가216만원 (17%)
  • 매각기일2026-11-16 · D-25

물건 사진

  • 전북 순창군 적성면 석산리 279-2 답 사진 2
  • 전북 순창군 적성면 석산리 279-2 답 사진 3
  • 전북 순창군 적성면 석산리 279-2 답 사진 4
  • 전북 순창군 적성면 석산리 279-2 답 사진 5
  • 전북 순창군 적성면 석산리 279-2 답 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

순창군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율47.2%
  • 평균 낙찰가1,601만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수2층201호
  • 전용면적(㎡)551.572㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 4. 2.
  • 명세서 작성일2026. 2. 24.
  • 최선순위 설정일자2018.1.16. [근저당권]
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수825개
  • 주요 업종 1음식 307곳
  • 주요 업종 2소매 224곳
  • 주요 업종 3과학·기술 101곳
  • 주요 업종 4수리·개인 91곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 33곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등적성초등학교 (4795m)
  • 배정 중학순창중학교 (7985m)
  • 배정 중학새솔중학교
  • 배정 중학순창북중학교 (8456m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수431만원215만원1020만원
기준465만원279만원991만원
공격500만원325만원980만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (50점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

전북 순창군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

전북특별자치도 순창군 적성면 석산리 279-2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

순창군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 20건
  • 평균 낙찰가율55.2%
  • 평균 낙찰가5억 3,756만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →